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Owner User/Investment Opportunity DTSJ 269-299 Bassett St 30 000 pi² 34% Loué Bureau Immeuble San Jose, CA 95110 11 615 880 $ CAD (387,20 $ CAD/pi²) 5,39% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
• RARE DOWNTOWN SAN JOSE OWNER USER/ INVESTMENT OPPORTUNITY
• 30,000± SF Office/Retail Service Building For Sale
• 255-299 Bassett Street, San Jose presents a rare opportunity for an owner-user/investor to acquire a 30,000± square foot office/retail service building with six units of which can be combined or separated.
• This property offers a classic brick and wood design with modern updated units making it perfect for someone looking for a unique building to own.
• There is 9,923 SF available for an owner user to occupy while the rest of the building is leased out generating income.
• The property is situated on a 42,000± square foot lot with two large parking lots directly adjacent to the
property.
• The property is in the CIC – Combined Industrial Commercial zoning designation which allows for uses
such as, professional office, retail services, personal services & many more.
• The property is currently 66% leased, allowing for the remaining 33% of the building for immediate
occupancy by an Owner User.
• The property also allows for an investor to acquire it at a very competitive cap rate of 5.39% based on a
projected proforma of the building 100% leased.
• Extremely strong demographics with household incomes in excess of $160,221 in a 1-mile radius
• 30,000± SF Office/Retail Service Building For Sale
• 255-299 Bassett Street, San Jose presents a rare opportunity for an owner-user/investor to acquire a 30,000± square foot office/retail service building with six units of which can be combined or separated.
• This property offers a classic brick and wood design with modern updated units making it perfect for someone looking for a unique building to own.
• There is 9,923 SF available for an owner user to occupy while the rest of the building is leased out generating income.
• The property is situated on a 42,000± square foot lot with two large parking lots directly adjacent to the
property.
• The property is in the CIC – Combined Industrial Commercial zoning designation which allows for uses
such as, professional office, retail services, personal services & many more.
• The property is currently 66% leased, allowing for the remaining 33% of the building for immediate
occupancy by an Owner User.
• The property also allows for an investor to acquire it at a very competitive cap rate of 5.39% based on a
projected proforma of the building 100% leased.
• Extremely strong demographics with household incomes in excess of $160,221 in a 1-mile radius
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
|
| Revenu net d’exploitation |
626 270 $
|
20,88 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 626 270 $ |
| Annuel par pi² | 20,88 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
30 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
11 615 880 $ CAD
Prix par pi²
387,20 $ CAD
Taux de capitalisation
5,39%
Revenu net d’exploitation
626 270 $ CAD
Pourcentage loué
34%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
15 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,25
Taille du lot
0,55 AC
Zonage
IP - Commerciale
Stationnement
16 places (2 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
The Smallcombes moved in response to the call of God to plant a church in Silicon Valley – and through their step of faith, VIVE Church was born, which currently has four locations across the Bay Area – San Francisco, Palo Alto, San Jose, and Oakland. They encouraged an innovative and bold culture, resulting in the impact on many peoples' perceptions of church. A Bay Area wide campaign, “Not Religious? Neither Are We." was launched to start the church. The campaign ended up having a global effect as many were challenged by the powerful message of a God who wants relationship and not just religious traditions. VIVE means 'to live' in Latin, and our mission is: So that people would be awakened to the reality of Jesus.
- Fff Roofing
- Construction
- -
- -
- -
- -
- Lift Pro Fitness
- Services
- -
- -
- Loyer hypernet
- Juin 2028
- Pink Labs
- Détaillant
- -
- 20,92 $ CAD
- Loyer hypernet
- Nov. 2028
- Punch King Fitness
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
- -
- Simple Pixel
- Détaillant
- -
- 20,92 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2030
- Terrascape Properties
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- -
- Vive Church
- Services
- -
- -
- -
- -
- WARCAT Strength
- Détaillant
- -
- 25,10 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2025
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| C3 Silicon Valley | Services | - | 30,96 $ CAD | Brut modifié | Août 2020 | |
| Fff Roofing | Construction | - | - | - | - | |
| Lift Pro Fitness | Services | - | - | Loyer hypernet | Juin 2028 | |
| Pink Labs | Détaillant | - | 20,92 $ CAD | Loyer hypernet | Nov. 2028 | |
| Punch King Fitness | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | - | |
| Simple Pixel | Détaillant | - | 20,92 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2030 | |
| Terrascape Properties | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Vive Church | Services | - | - | - | - | |
| WARCAT Strength | Détaillant | - | 25,10 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2025 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
-Espace de gym. -Plan d'étage ouvert. -Parfait pour un utilisateur de fitness.
Espace de bureau de 5 589 pieds carrés avec un plan d'étage principalement ouvert et un mélange de bureaux privés.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 4 334 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 200 | 5 589 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 4 334 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 5 589 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét.-ste 100
| Taille | 4 334 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-Espace de gym. -Plan d'étage ouvert. -Parfait pour un utilisateur de fitness.
1 de 7
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e Ét.-ste 200
| Taille | 5 589 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau de 5 589 pieds carrés avec un plan d'étage principalement ouvert et un mélange de bureaux privés.
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
60/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 259-23-025 | Évaluation des bâtiments | 189 054 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 91 577 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 280 631 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
259-23-025
Évaluation du terrain
91 577 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
189 054 $ CAD (2025)
Évaluation totale
280 631 $ CAD (2025)
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Vue depuis la rue
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Owner User/Investment Opportunity DTSJ | 269-299 Bassett St
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