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269 Avenue Marcel Merieux 2 476 pi² d'espace disponible • Flex • 69530 Brignais
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Faits saillants
- Proche A450
- Accès utilitaires facilité
- Parc d’activités moderne
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cet espace se situe au rez-de-chaussée et constitue une zone parfaitement adaptée aux activités nécessitant une circulation fluide et une logistique maîtrisée. Son accès de plain-pied facilite le mouvement du matériel tandis qu’un système de porte sectionnelle électrique assure un passage rapide entre l’intérieur et l’extérieur. L’aérotherme au gaz offre un chauffage directement compatible avec un usage professionnel, permettant un confort thermique stable pendant les périodes d’activité. L’organisation du lieu favorise une utilisation simple et opérationnelle, notamment grâce à la hauteur disponible qui permet d’envisager divers types de stockage ou d’aménagements techniques. Le sol en béton, l’isolation du bâtiment et la présence du triphasé offrent des conditions d’exploitation fiables pour des activités variées. L’éclairage intégré et les aménagements de base déjà en place permettent une prise en main rapide de l’espace sans immobilisation préalable. L’ensemble bénéficie d’une bonne accessibilité sur le parc, où le placement reste libre.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 646 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Chauffage gaz par aérotherme
-
Charges locatives: 1,30 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 3 208 $ CAD/an 267,35 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,65 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 1 604 $ CAD/an 133,67 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds finis: 19’8”
- Porte sectionnelle électrique
- Accès plain-pied
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 2 476 pi² | 3/6/9 | 14,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 36 894 $ CAD/HT-HC/an 3 074 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 476 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 36 894 $ CAD/HT-HC/an 3 074 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 2 476 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
14,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace se situe au rez-de-chaussée et constitue une zone parfaitement adaptée aux activités nécessitant une circulation fluide et une logistique maîtrisée. Son accès de plain-pied facilite le mouvement du matériel tandis qu’un système de porte sectionnelle électrique assure un passage rapide entre l’intérieur et l’extérieur. L’aérotherme au gaz offre un chauffage directement compatible avec un usage professionnel, permettant un confort thermique stable pendant les périodes d’activité. L’organisation du lieu favorise une utilisation simple et opérationnelle, notamment grâce à la hauteur disponible qui permet d’envisager divers types de stockage ou d’aménagements techniques. Le sol en béton, l’isolation du bâtiment et la présence du triphasé offrent des conditions d’exploitation fiables pour des activités variées. L’éclairage intégré et les aménagements de base déjà en place permettent une prise en main rapide de l’espace sans immobilisation préalable. L’ensemble bénéficie d’une bonne accessibilité sur le parc, où le placement reste libre.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,30 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 3 208 $ CAD/an 267,35 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,65 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 1 604 $ CAD/an 133,67 $ CAD/mois
- Comprend 646 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 19’8”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Porte sectionnelle électrique
- Chauffage gaz par aérotherme
- Accès plain-pied
Aperçu de la propriété
Le local s’inscrit dans un parc d’activités structuré composé de bâtiments modernes pensés pour répondre aux besoins des entreprises industrielles et tertiaires. Le site bénéficie d’un environnement maîtrisé et d’une organisation qui garantit une circulation efficace entre les différents lots. Le bâti repose sur une structure métallique associée à un bardage double peau, ce qui assure une bonne isolation et une résistance adaptée aux usages professionnels exigeants. L’emplacement est stratégique grâce à la proximité directe de l’autoroute, ce qui permet des déplacements simples vers Lyon et les communes environnantes. Le parc offre une accessibilité naturelle aux véhicules légers comme aux véhicules utilitaires. L’environnement proche dispose également de divers services essentiels et d’équipements scolaires, ce qui renforce l’attractivité du secteur pour les professionnels. L’ensemble constitue un site fonctionnel, sécurisé et bien connecté pour les entreprises cherchant un point d’ancrage dans le sud-ouest lyonnais.
Faits sur la propriété
Présenté par
269 Avenue Marcel Merieux
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