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269 Executive Park Dr NE 13 390 pi² Industriel Immeuble Concord, NC 28025 4 125 044 $ CAD (308,07 $ CAD/pi²) 5,91% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Highway exposure
Commercial construction

Tier A tenant

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Come tour this highly visible, well-appointed 13,390 SF flex building strategically located in Concord, NC, with direct frontage along I-85. Ideal for a variety of industrial, distribution, or showroom uses, this facility offers excellent accessibility, functionality, and professional amenities to support growth and efficiency. This property currently has a National NNN Tenant in place but can be delivered vacant.
Property Highlights:
Visibility: Prominent exposure from I-85, offering excellent branding and signage opportunities.
Loading Capabilities: Equipped with 4 dock-high doors and 2 drive-in doors, allowing for seamless logistics and delivery operations.
Warehouse Features: Includes a mezzanine for additional storage or operational space.
Interior Buildout:
Modern reception area to welcome clients and visitors
Professional conference room for meetings and presentations
Showroom space to display products or equipment
Break room for employee comfort
Security & Access: Building includes key fob access and a security system for peace of mind and operational control.
Whether you're looking to expand, relocate, or establish a new presence in the rapidly growing Concord market, this property offers the ideal blend of office, warehouse, and showroom space — all with exceptional access and visibility.
Contact us today to schedule a tour or learn more about this rare opportunity!

floorplans (1)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 125 044 $ CAD	Aire du bâtiment louable	13 390 pi²
Prix par pi²	308,07 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Année de construction	1997
Taux de capitalisation	5,91%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	3,2/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Showroom Fabrication légère (flex) Salle d’exposition (flex) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	20’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Taille du lot	1,07 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	C-2 - Commerciale

Prix	4 125 044 $ CAD
Prix par pi²	308,07 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	5,91%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Showroom Fabrication légère (flex) Salle d’exposition (flex) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,07 AC
Aire du bâtiment louable	13 390 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1997
Location	Unique
Ratio de stationnement	3,2/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	C-2 - Commerciale

Mezzanine

Climatisation

Horizon
Services
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
-

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
Horizon	Services	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum		-

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
13 390 pi²
Industriel
-
30 jours

Venez visiter ce bâtiment polyvalent de 13 390 pieds carrés, bien situé et très visible, stratégiquement implanté à Concord, NC, avec une façade directe sur l'I-85. Idéal pour une variété d'usages industriels, de distribution ou de salle d'exposition, cette installation offre une accessibilité exceptionnelle, une fonctionnalité optimale et des commodités professionnelles pour soutenir la croissance et l'efficacité. Points forts de la propriété : Visibilité : Exposition remarquable depuis l'I-85, offrant d'excellentes opportunités de branding et de signalisation. Capacités de chargement : Équipé de 4 quais de chargement et de 2 portes au niveau du sol, permettant des opérations logistiques et de livraison fluides. Caractéristiques de l'entrepôt : Comprend une mezzanine pour un espace de stockage ou opérationnel supplémentaire. Aménagement intérieur : - Aire d'accueil moderne pour recevoir clients et visiteurs - Salle de conférence professionnelle pour réunions et présentations - Espace de salle d'exposition pour présenter des produits ou équipements - Salle de repos pour le confort des employés Sécurité et accès : Le bâtiment est équipé d'un système d'accès par clé électronique et d'un système de sécurité pour une tranquillité d'esprit et un contrôle opérationnel. Que vous cherchiez à vous agrandir, à déménager ou à établir une nouvelle présence sur le marché en pleine croissance de Concord, cette propriété offre le mélange idéal d'espace de bureau, d'entrepôt et de salle d'exposition — le tout avec une accessibilité et une visibilité exceptionnelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou en savoir plus sur cette opportunité rare !