269 Flanders Rd Lot 1B - 269 Flanders Rd, Lot 1B Commercial Land Lot • Terrain commercial • 1,66 Acres • 1 212 688 $ CAD • East Lyme, CT 06333

ALERTE INVESTISSEUR - Terrain commercial de premier choix avec une large gamme d'options de zonage, y compris un SERVICE AU VOLANT. Situé pour une visibilité et un accès exceptionnels, ce terrain commercial de 1,66 acre se trouve juste à côté de l'Interstate 95, avec plus de 450 pieds de façade le long de la rampe d'accès de la sortie 74 en direction nord de l'I-95 et plus de 300 pieds le long de King Arthur Drive. Le site offre une excellente infrastructure de services publics, y compris l'électricité, le téléphone, le câble, le gaz naturel, l'eau et les égouts municipaux, ainsi que des lampadaires, des bornes d'incendie, un drainage pluvial, des trottoirs et des bordures déjà en place. La propriété offre un espace suffisant pour le stationnement et une flexibilité de développement, soutenue par un trafic quotidien de 16 500 véhicules sur Flanders Road. Entouré par une croissance commerciale nationale et régionale, y compris Costco, Stop & Shop, Starbucks, Dollar General, et The Sound and Cove at Gateway Commons, renforçant le fort élan économique de la région. Les règlements de zonage permettent une large gamme d'utilisations, y compris, mais sans s'y limiter, les opérations de service au volant, les bureaux d'affaires, les hôtels, le commerce de détail, les soins personnels, la garde d'enfants, l'éducation privée, les loisirs intérieurs, les cliniques vétérinaires, les lave-autos et plus encore. Que ce soit pour l'investissement ou le développement, ce terrain à haute visibilité et bien adapté offre une opportunité exceptionnelle dans un corridor commercial en pleine croissance.