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2691 Highway 50
Grand Junction, CO 81503
Terrain À vendre
·
0,58 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zoning uses including multifamily housing, daycare facility, community assembly, medical/dental offices, animal care/clinics, and MORE
- Mixed-use (commercial and residential) land for development off Highway 50.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 25,264 sq. ft. lot on Highway 50 in the heart of Orchard Mesa offers an exceptional chance to develop a mixed-use property with significant potential. With multifamily use already permitted, the site is shovel-ready for an 8-unit apartment complex, complete with engineered drawings. The owner is even open to developing the site for the buyer.
Key Features:
• Ready for Development: All essential utilities (water, sewer, power) are in place, and off-site improvements are complete, including a 2-inch water tap for immediate use.
• 8-Unit Apartment Potential: Up to 8,000 sq. ft. of buildable space can accommodate eight spacious 2-bedroom, 2-bathroom units.
• Versatile Zoning: The property's flexible zoning allows for a wide array of uses beyond multifamily, including:
o Daycare facilities
o Community assembly
o Medical/dental offices
o Animal care/clinics
o Taverns/breweries
o Restaurants
o Retail sales
o Minor vehicle repair
o Vehicle fuel and service stations
o Car washes
o And much more!
• Ideal Location: Situated amidst established residential subdivisions and businesses, the property benefits from its proximity to Dos Rios Elementary and popular franchises like Subway, Taco Bell, Dominos, and Dairy Queen, ensuring high visibility and demand.
This highly desirable location and versatile zoning make this lot an excellent investment with endless development opportunities.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Commercial |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 0,58 AC |
| Zonage | MU-2 - Multifamille, Garderie, Assemblage communautaire, Médecine/Dentaire, Soins des Animaux/Clinique, Taverne/Brasserie, Restaurant, Bureaux, Vente au détail, et plus | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 0,58 AC |
| Zonage | MU-2 - Multifamille, Garderie, Assemblage communautaire, Médecine/Dentaire, Soins des Animaux/Clinique, Taverne/Brasserie, Restaurant, Bureaux, Vente au détail, et plus |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2
| Prix | 591 561 $ CAD | Taille du lot | 0,58 AC |
| Prix par AC | 1 019 932,69 $ CAD |
| Prix | 591 561 $ CAD |
| Prix par AC | 1 019 932,69 $ CAD |
| Taille du lot | 0,58 AC |
Prime Mixed-Use Development Opportunity on Orchard Mesa -25,264 SF lot on Hwy 50 offers an exceptional chance to develop a mixed-use property w/ significant potential.
DESCRIPTION
**Occasion de Développement Mixte de Premier Ordre à Orchard Mesa** Ce terrain de 25 264 pi² situé sur l'autoroute 50, au cœur d'Orchard Mesa, offre une opportunité exceptionnelle de développer une propriété à usage mixte avec un potentiel significatif. Avec l'autorisation déjà en place pour un usage multifamilial, le site est prêt à accueillir un complexe d'appartements de 8 unités, accompagné de plans d'ingénierie. Le propriétaire est même ouvert à développer le site pour l'acheteur. **Caractéristiques principales :** • **Prêt pour le développement :** Toutes les infrastructures essentielles (eau, égouts, électricité) sont en place, et les améliorations hors site sont terminées, y compris un raccordement d'eau de 2 pouces prêt à l'emploi. • **Potentiel pour 8 unités d'appartements :** Jusqu'à 8 000 pi² d'espace constructible pouvant accueillir huit unités spacieuses de 2 chambres et 2 salles de bain. • **Zonage polyvalent :** Le zonage flexible de la propriété permet une grande variété d'usages au-delà du multifamilial, notamment : o Installations de garderie o Assemblées communautaires o Bureaux médicaux/dentaires o Soins/clinique pour animaux o Tavernes/brasseries o Restaurants o Vente au détail o Réparation mineure de véhicules o Stations-service et de carburant o Lave-autos o Et bien plus encore ! • **Emplacement idéal :** Situé au milieu de subdivisions résidentielles établies, le terrain bénéficie de sa proximité avec l'école élémentaire Dos Rios et des franchises populaires comme Subway, Taco Bell, Dominos et Dairy Queen, garantissant une grande visibilité et une forte demande. Cet emplacement très recherché et ce zonage polyvalent font de ce terrain un excellent investissement avec des possibilités de développement infinies.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2945-261-41-002 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 36 282 $ CAD | Évaluation totale | 36 282 $ CAD |
Impôts fonciers
