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2692-2696 Dow Ave 55 022 pi² Local d'activités Immeuble Tustin, CA 92780 31 935 751 $ CAD (580,42 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
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Voit Real Estate Services is pleased to present the opportunity to acquire 2692 Dow Avenue, a 100% NNN leased industrial/flex tech building
in Orange County’s Tustin Legacy District consisting of ±55,022 SF rentable square feet. 2692 Dow Avenue has been completely refurbished
with over $3 million in “value enhancing” improvements and requires minimal capital improvements. In addition, the Property’s attractive
location in the Tustin Legacy District – one of Tustin’s most vibrant and trendy neighborhoods – allows easy access via several freeways, 5,
55, 405, 73 and the Metrolink. The combination of strong in-place income, and “Best in Class” image and improvements, makes the purchase
of 2692 Dow Avenue an attractive investment opportunity.
*** Call for Offers. Offers Due to Peter Castleton pcastleton@voitco.comJuly 11th, 2025
Voit Real Estate Services is pleased to present the opportunity to acquire 2692 Dow Avenue, a 100% NNN leased industrial/flex tech building
in Orange County’s Tustin Legacy District consisting of ±55,022 SF rentable square feet. 2692 Dow Avenue has been completely refurbished
with over $3 million in “value enhancing” improvements and requires minimal capital improvements. In addition, the Property’s attractive
location in the Tustin Legacy District – one of Tustin’s most vibrant and trendy neighborhoods – allows easy access via several freeways, 5,
55, 405, 73 and the Metrolink. The combination of strong in-place income, and “Best in Class” image and improvements, makes the purchase
of 2692 Dow Avenue an attractive investment opportunity.
*** Call for Offers. Offers Due to Peter Castleton pcastleton@voitco.comJuly 11th, 2025
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 31 935 751 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 55 022 pi² |
| Prix par pi² | 580,42 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction/rénovation | 1984/2023 |
| Taux de capitalisation | 6% | Location | Unique |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 2,42/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Effacer hauteur du plafond | 21’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Taille du lot | 2,63 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | PC-IND, Tustin - Collectivité industrielle planifiée | ||
| Prix | 31 935 751 $ CAD |
| Prix par pi² | 580,42 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,63 AC |
| Aire du bâtiment louable | 55 022 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1984/2023 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,42/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 21’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | PC-IND, Tustin - Collectivité industrielle planifiée |
COMMODITÉS
- Puits de lumière
- Cour
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 430-051-06 | Évaluation des bâtiments | 8 081 417 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 785 487 $ CAD | Évaluation totale | 18 866 904 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
430-051-06
Évaluation du terrain
10 785 487 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 081 417 $ CAD
Évaluation totale
18 866 904 $ CAD
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2692-2696 Dow Ave
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