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Gerona Building 2692 Us-1 6 132 pi² 75% Loué Bureau Immeuble Saint Augustine, FL 32086 2 068 395 $ CAD (337,31 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Flexible Space Configurations: The building is designed with 20 individual offices that can be combined to accommodate varying tenant needs.
- Diversified Tenant Base: The mix of small office spaces is ideal for attracting a broad range of tenants ensuring consistent occupancy
- High Exposure Location: The property’s prime positioning on US-1 ensures excellent visibility and accessibility, attracting a steady stream of tenants
- Short-Term Rental Potential: The building is also well-suited for short-term leases, providing flexibility to capture premium rents from businesses.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Investment Opportunity – Multi-Tenant Office Building with Strong Income Potential
Located on high-traffic US-1 in St. Augustine, FL, this two-story office building presents a unique opportunity for investors seeking consistent cash flow and long-term value. With 20 individual office units, each suitable for single or multi-person occupancy, this property offers a versatile layout that can be easily customized to meet tenant demand. Purchase includes the neighboring house at 101 Gerona Street that could be rezoned to allow additional commercial use or expansion.
This office building is an excellent addition to any investment portfolio, combining strong location, flexible rental options, and the potential for steady income growth. Don't miss the chance to invest in a property with substantial upside and minimal overhead.
Located on high-traffic US-1 in St. Augustine, FL, this two-story office building presents a unique opportunity for investors seeking consistent cash flow and long-term value. With 20 individual office units, each suitable for single or multi-person occupancy, this property offers a versatile layout that can be easily customized to meet tenant demand. Purchase includes the neighboring house at 101 Gerona Street that could be rezoned to allow additional commercial use or expansion.
This office building is an excellent addition to any investment portfolio, combining strong location, flexible rental options, and the potential for steady income growth. Don't miss the chance to invest in a property with substantial upside and minimal overhead.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 132 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
2 068 395 $ CAD
Prix par pi²
337,31 $ CAD
Pourcentage loué
75%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 484 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,43 AC
Zonage
CG - 2692 US-1 est zoné CG. 101 Gerona est zoné RS-3, mais il se trouve dans le corridor à usage mixte du plan d'aménagement futur, ce qui pourrait permettre un changement de zonage potentiel.
Stationnement
20 places (3,26 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Ancient City Computer Service
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Emma Concert Association
- Services
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- The Peaceful Place
- Services
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Ancient City Computer Service | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Emma Concert Association | Services | - | - | - | ||
| The Peaceful Place | Services | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 244780-0212 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 545 759 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
244780-0212
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
545 759 $ CAD
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Gerona Building | 2692 Us-1
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