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2693 Gulf To Bay Blvd 7 714 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clearwater, FL 33759
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Faits saillants
- Freestanding restaurant building with existing restaurant buildout.
- Positioned near the intersection of Gulf to Bay Boulevard and U.S. 19.
- Convenient access throughout the Tampa Bay metropolitan area.
- Located on an outparcel within Clearwater Mall.
- Surrounded by national retailers and established commercial uses.
- High-visibility location along a major Clearwater corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 714 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Located on an outparcel of Clearwater Mall, a heavily trafficked center with top national retailers
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- 7,714 SF available on 1.0859 acres
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 714 pi² | Superficie totale du terrain | 1,09 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 5,19/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 714 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 714 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 714 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,09 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 5,19/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2693 Gulf to Bay Boulevard presents a freestanding restaurant opportunity positioned on an outparcel of Clearwater Mall in Clearwater, Florida. The property benefits from frontage along Gulf to Bay Boulevard and immediate access to U.S. Highway 19, two of the area's primary transportation corridors. This location provides convenient connectivity throughout the Tampa-St. Petersburg-Clearwater metropolitan area and supports customer access from surrounding residential neighborhoods, employment centers, and regional retail destinations. The building is fully built out for restaurant or café use, offering an established layout that can support food and beverage operators seeking a highly visible location within one of Clearwater's most active commercial corridors. The property's placement within a retail environment anchored by national retailers contributes to consistent consumer activity and strong area recognition. Clearwater serves as a major business and tourism hub within Pinellas County, with convenient access to Tampa International Airport, St. Pete-Clearwater International Airport, downtown Clearwater, and the Gulf Coast beaches. The site's location along Gulf to Bay Boulevard, a key east-west corridor connecting Clearwater and Tampa, enhances accessibility for customers, employees, and service providers. This offering combines a proven freestanding restaurant configuration with regional visibility, established commercial surroundings, and access to one of the Tampa Bay area's most heavily traveled retail corridors.
- Enseigne sur pylône
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2693 Gulf To Bay Blvd
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