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2693 Memorial Hwy 5 359 pi² Commerce de détail Immeuble Lake Lure, NC 28746 2 535 023 $ CAD (473,04 $ CAD/pi²) 7,83% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Gorgeous mountain and Lake Lure Views
- One of a kind location overlooking Lake Lure Beach across from the Historic Inn
- 4 parcels with 80 parking spots in the heart of Lake Lure
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional 2.15-acre property across from Lake Lure’s shimmering waters, offering four prime parcels with unparalleled mountain, 80 parking spots and lake views in a rare, high-demand location where commercial properties are scarce! Perfect for investment or development, this gem sits on Memorial Hwy (US 64/74A), steps from Lake Lure’s iconic beach. This 5359 sq ft. restaurant property (not included, separately owned) operates under a triple net lease, generating $144,000 in annual rent through May 1, 2030, with three 5-year extension options starting April 30, 2030. The tenant holds a first right of refusal. Possession delivered at closing, subject to the existing lease. Seize this unique opportunity to own a premier lakeside asset in Lake Lure’s coveted market!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
198 393 $
|
37,02 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
198 393 $
|
37,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 393 $ |
| Annuel par pi² | 37,02 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 393 $ |
| Annuel par pi² | 37,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
5 359 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
2 535 023 $ CAD
Prix par pi²
473,04 $ CAD
Taux de capitalisation
7,83%
Revenu net d’exploitation
198 393 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,07 AC
Zonage
Commercial, 2 parcels Res - La parcelle principale où se trouve le restaurant est zonée commerciale, tandis que deux des parcelles situées au sommet de la propriété sont zonées résidentielles.
Stationnement
54 places (10,08 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- La Strada
- Hébergement et services alimentaires
- -
- 36,79 $ CAD
- Loyer hypernet
- Avr. 2030
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| La Strada | Hébergement et services alimentaires | - | 36,79 $ CAD | Loyer hypernet | Avr. 2030 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1636030 | Évaluation des bâtiments | 450 500 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 497 436 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 947 936 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1636030
Évaluation du terrain
497 436 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
450 500 $ CAD (2025)
Évaluation totale
947 936 $ CAD (2025)
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2693 Memorial Hwy
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