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Shops at Stonebriar 2693 Preston Rd 6 056 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Frisco, TX 75034
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Faits saillants de la sous-location
- Shops at Stonebriar present the available end-cap suite facing Preston Road on a sublease basis with two five-year extension options.
- Shops at Stonebriar are anchored by Burlington and home to regional big-box tenants and in-line storefronts, maximizing retail co-tenancy.
- This second-generation retail space boasts prime visibility with monthly visitor counts exceeding 174,000 visitors (according to Placer.AI 2025).
- *Please note: this suite is currently operating, do not disturb the tenant; inquire directly today to learn more and schedule a private showing.*
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 056 pi² | Avr. 2030 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This end-cap suite faces Preston Road, which sees 174,000 monthly visitors (Placer.AI). It is a second-generation retail space with a lease expiration of 4/30/2030, with two five-year extension options. Please note: this is still an operating suite; do not disturb the tenant.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Second generation retail space
- Lease expiration 4/30/30
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bellezza Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Big Dash
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- Deccan Grill
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- Jinbeh Japanese Restaurant Frisco
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- Autres services
- 53
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bellezza Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Big Dash | Restaurant | 1 | - |
| Deccan Grill | Restaurant | 1 | - |
| Farm 2 Cook | - | 1 | - |
| Jinbeh Japanese Restaurant Frisco | Restaurant | 1 | - |
| Paradise Grills | Autres services | 53 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 056 pi² | Superficie commerciale brute | 30 376 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 3,57 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Année de construction | 2002 |
| Superficie totale disponible | 6 056 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 30 376 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,57 AC |
| Année de construction | 2002 |
À propos de la propriété
Resolut RE presents the Shops at Stonebriar's sublease opportunity (do not disturb tenant) at 2696 Preston Road, an end-cap availability. The Shops at Stonebriar, anchored by Burlington, is home to a wide variety of regional retailers, service providers, and dining establishments. The shops are highly visible and easily accessible at the signalized intersection of Gaylord Parkway and Preston Road, with more than 38,400 vehicles passing daily. Neighboring establishments include the Stonebriar Centre, Target, T.J. Maxx, and Olive Garden. *Please note: this suite is currently operating, do not disturb the tenant; inquire directly today to learn more and schedule a private showing.*
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Shops at Stonebriar | 2693 Preston Rd
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