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Shops at Stonebriar 2693 Preston Rd 6 056 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Frisco, TX 75034
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- End Cap suite facing Preston Road
- 174,000 monthly visitors (Placer Ai 2025)
- Lease expiration 4/30/30
- Two - five year extension options
- 2nd generation retail space
- STILL OPERATING DO NOT DISTURB TENANT
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 056 pi² | Avr. 2030 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
• End Cap suite facing Preston Road • 174,000 monthly visitors (Placer AI 2025) • 2nd generation retail space • Lease expiration 4/30/30 • Two five year extension options* • STILL OPERATING DO NOT DISTURB TENANT
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- 2nd generation retail space
- Lease expiration 4/30/30
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À SHOPS AT STONEBRIAR
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bellezza Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Big Dash
- Restaurant
- 1
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- Deccan Grill
- Restaurant
- 1
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- Farm 2 Cook
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- Jinbeh Japanese Restaurant Frisco
- Restaurant
- 1
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- Paradise Grills
- Autres services
- 59
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bellezza Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Big Dash | Restaurant | 1 | - |
| Deccan Grill | Restaurant | 1 | - |
| Farm 2 Cook | - | 1 | - |
| Jinbeh Japanese Restaurant Frisco | Restaurant | 1 | - |
| Paradise Grills | Autres services | 59 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 056 pi² | Superficie commerciale brute | 30 376 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 3,57 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Année de construction | 2002 |
| Superficie totale disponible | 6 056 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 30 376 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,57 AC |
| Année de construction | 2002 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops at Stonebriar | 2693 Preston Rd
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