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Real 6.4% Cap Rate From Day 1 - Add 8 ADUs 2694 James M Wood Blvd 8 Unité Immeuble d’appartements 2 569 557 $ CAD (321 195 $ CAD/Unité) 6,40% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90006
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong Cash Flow: 8-unit building offers a solid 6.4% Cap Rate from day one, with potential to reach 8% on Proforma.
- Upgraded Units: 5 renovated units feature modern updates including new cabinets, flooring, kitchens, and bathrooms, along with exterior improvements.
- Development Potential: Approved RTI plans to add 8 detached ADUs in the back parking lot, positioning the property for significant future returns.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3rd Price Reduction! 8-unit building cash flowing at a 6.4% Cap Rate from day 1 with upside to an 8% Cap on Proforma! Approved RTI plans to add 8 detached ADUs in the back parking lot to achieve an incredible 12% Current Cap Rate, 13.2% Proforma Cap, and only 158k/unit after taking into account all the construction costs (~680k assuming $250/SF). Large 6,770 SF R4 Lot with TOC Tier 3 designation for future development potential. 5 units have been renovated and boast updated cabinets, flooring, kitchen, bathrooms, exterior improvements, newer roof, and more. Prime Koreatown location just minutes away from the Wilshire/Vermont Metro station as well as many hip neighborhood attractions, restaurants, bars, and shops such as The Line Hotel, Quarters KBBQ, Calic Bagels, H-Mart, Wi Spa, KURVE on Wilshire ($300M 644-unit luxury high-rise development) and many more.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 569 557 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 321 195 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,40% | Taille du lot | 0,16 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 4 399 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.72 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1906 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,05/1 000 pi² |
| Zonage | LAR4 - Logement multiple | ||
| Prix | 2 569 557 $ CAD |
| Prix par unité | 321 195 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,40% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.72 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 4 399 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1906 |
| Ratio de stationnement | 2,05/1 000 pi² |
| Zonage | LAR4 - Logement multiple |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score®
Excellent transport en commun (81)
Bike Score®
Très cyclable (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5077-028-002 | Évaluation des bâtiments | 221 026 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 326 157 $ CAD | Évaluation totale | 1 547 183 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5077-028-002
Évaluation du terrain
1 326 157 $ CAD
Évaluation des bâtiments
221 026 $ CAD
Évaluation totale
1 547 183 $ CAD
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Real 6.4% Cap Rate From Day 1 - Add 8 ADUs | 2694 James M Wood Blvd
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