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26940 Crown Valley Pky 33 490 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mission Viejo, CA 92691
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Faits saillants de la sous-location
- Situated at Crown Valley Parkway exit on Interstate 5
- Demographic Strength: 3-mile median household income estimated at $136,460, reinforcing retail spending power
- Metropolitan connectivity with Orange County commuter rail (Metrolink) 1.8 miles away
- Building Size: Approximately 23,540 SF (site component within The Gateway)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 33 490 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- High-profile freestanding building - Situated along the major arterial in a difficult area to penetrate - Strong daytime population with hospital being located across the street
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 33 490 pi² | Année de construction/rénovation | 1975/2022 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 34 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 33 490 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 34 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2022 |
| Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property located at 26940 Crown Valley Parkway, Mission Viejo, California, is part of The Gateway, a retail asset positioned along Crown Valley Parkway at the Interstate 5 freeway exit. The property covers approximately 2.75 acres according to county records, and forms part of a larger site totaling approximately 43,000 square feet of improvements across 4.275 acres acquired in 2020 by Burnham-Ward Properties Designated for retail use under zoning for commercial neighborhood centers, the building footprint comprises approximately 23,540 square feet on this parcel, as noted in the property record. The site is located within Orange County’s Mission Viejo submarket, offering direct freeway access and serving a significant trade area with dense residential developments and lifestyle traffic drivers. FEMA mapping indicates the location within Flood Zone B and X, indicating moderate hazard classification
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Présenté par
26940 Crown Valley Pky
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