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2695 Cochran St 44 881 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Simi Valley, CA 93065
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FAITS SAILLANTS
- Absolute NNN DIY Home Center with ±1.2 Years Remaining
- 0.1 Miles from the 118 Freeway in a Dominant National Co-Tenancy Trade Area
- Exceptional Underlying Real Estate Fundamentals in Prime Simi Valley Location
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 44 881 pi² | 1-2 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
The Brandon Michaels Group of Marcus & Millichap, as Exclusive Advisor, is pleased to present 2695 Cochran Street, an exceptional 44,881 SF single-tenant absolute NNN DIY Home Center situated on 2.89 acres (125,714 SF) of land in a prime anchor position within a larger shopping center at the NW signalized corner of Cochran Street and Sycamore Drive in the affluent Ventura County submarket of Simi Valley, California.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Absolute NNN Lease Structure
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 44 881 pi² | Superficie commerciale brute | 44 881 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 8,44/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 44 881 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 44 881 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 8,44/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The property provides investors with stable, predictable income through January 31, 2027, while offering outstanding underlying real estate fundamentals. Positioned in the heart of one of Simi Valley’s most active commercial corridors, the asset features ample shared parking with a total of 379 parking spaces (3.64 spaces per 1,000 SF), exceptional visibility, and multiple future pathways, including a value- add reposition opportunity or unique owner-user opportunity upon lease expiration. Since 1986, DIY Home Center has maintained a nearly four-decade presence at this location, highlighting the strength of the site, its operational durability, and its prominent role within the trade area. The current lease runs through January 31, 2027 (±1.3 years remaining), with no extension options. The tenant pays $44,147.10 per month ($0.98/SF) under an absolute NNN lease, offering zero landlord responsibilities. Upon expiration, DIY Home Center is going to vacate, paving the way for a strategic repositioning opportunity while benefiting from in-place cash flow during the interim. Strategically located at the NW signalized intersection of Cochran Street and Sycamore Drive, the property benefits from excellent visibility and combined daily traffic counts exceeding 52,000 vehicles per day. Cochran Street serves as one of Simi Valley’s primary eastwest thoroughfares, lined with a dense concentration of national credit retailers, including Target, Sprouts, Trader Joe’s, Walgreens, Grocery Outlet, Planet Fitness, and Ross. The site enjoys synergistic foot and vehicular traffic from surrounding co-tenants and boasts immediate access to the 118 Freeway via Sycamore Drive, ensuring convenient regional connectivity. Multiple ingress and egress points enhance circulation, supporting a variety of future retail, medical, or service-oriented uses.
- Accès 24 heures
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2695 Cochran St
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