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2695 Main St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 208 856 $ CAD (302 214 $ CAD/Unité) 10% Taux de capitalisation Lawrence, NJ 08648
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- located downtown main street near lawrenceville school ,starbucks, shops and restaurants
- low vacancy rate
- private parking lot
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Open house Sat Jan 3 11am to 1pm. Rare opportunity in downtown Lawrenceville, NJ to own a historic 4-unit multi-family property in a walkable, highly desirable area. Steps to Starbucks, Lawrenceville Presbyterian Church, The Lawrenceville School, and an array of shops and dining. Property Highlights Four (4) rental units; all utilities separately metered Off-street parking with capacity for multiple tenants Hardwood flooring and exposed beams throughout; multiple fireplaces in select units Fully vacant and readily showable; easy to demonstrate all four units Property being sold strictly “as-is”; buyer to perform due diligence and any required rehab and obtain township CO Investment Details Appraised in 2025 at $1,000,000 in current condition (appraisal available to serious inquiries) Excellent redevelopment potential with significant upside through renovations and savvy management Potential Gross Rental Income $9500 montHly/ 114,000 yearly ESTIMATED REHAB 100K ARV 1.2
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 3 454 $ CAD | - |
| 3+1 | 2 | 3 868 $ CAD | - |
| 1+1 | 4 | 2 280 $ CAD | - |
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2695 Main St
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