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2695 Mar Vista Dr 7 Unité Immeuble d’appartements 4 172 140 $ CAD (596 020 $ CAD/Unité) 3,66% Taux de capitalisation Aptos, CA 95003
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased 7-unit multifamily investment property with 100% occupancy.
- Strong in-place income of $17,970 per month and $215,640 annually.
- App-operated on-site laundry facility provides an additional amenity for residents.
- Located in a desirable coastal Aptos neighborhood with convenient access to beaches, dining, shopping, recreation, and major employment centers.
- New Highway 1 pedestrian and bicycle bridge scheduled for completion in 2026 will improve connectivity between Aptos and Seacliff beaches
- For the investor seeking stabilized income and long-term ownership in one of Santa Cruz County's coastal communities.
Résumé de l'annonce
This fully leased seven-unit multifamily property offers the fundamentals a thoughtful investor looks for: 100% occupancy, strong in-place income, and coastal location. Generating more than $17,970 in monthly rental income, the property features a proven unit mix of six two-bedroom residences and one studio apartment, providing stable cash flow and immediate income.
Beyond current income, investors can evaluate opportunities through market rent positioning, operating expense review, and net operating income potential, all detailed in the Offering Memorandum. The location is further strengthened by the new pedestrian and bicycle bridge over Highway 1, scheduled for completion in 2026 at the end of Mar Vista Drive, connecting Seacliff and Aptos while improving access to schools, beaches, and community amenities.
For the investor seeking stabilized income and long-term ownership in one of Santa Cruz County's coastal communities, this is an opportunity worth serious consideration.
Beyond current income, investors can evaluate opportunities through market rent positioning, operating expense review, and net operating income potential, all detailed in the Offering Memorandum. The location is further strengthened by the new pedestrian and bicycle bridge over Highway 1, scheduled for completion in 2026 at the end of Mar Vista Drive, connecting Seacliff and Aptos while improving access to schools, beaches, and community amenities.
For the investor seeking stabilized income and long-term ownership in one of Santa Cruz County's coastal communities, this is an opportunity worth serious consideration.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 172 140 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 596 020 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,49 AC |
| Taux de capitalisation | 3,66% | Taille du bâtiment | 5 096 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.38 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,75/1 000 pi² |
| Zonage | RM-3 - High Density Residential | ||
| Prix | 4 172 140 $ CAD |
| Prix par unité | 596 020 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,66% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.38 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,49 AC |
| Taille du bâtiment | 5 096 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,75/1 000 pi² |
| Zonage | RM-3 - High Density Residential |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Tapis
- Cour
- Terrasse
- Rampes
- Pelouse
- Porche
- Sans fumée
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Cour
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Cuisinière à gaz
- Sans fumée
- Espace d'entreposage
- Baux individuels disponibles
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 805 $ CAD | 375 |
| 2+1 | 6 | 3 867 $ CAD | 728 - 860 |
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 4 241 479 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 887 181 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 354 298 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 887 181 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 354 298 $ CAD
Évaluation totale
4 241 479 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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