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Sunrise Lakes Plaza 2695 N University Dr 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sunrise, FL 33322
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FAITS SAILLANTS
- Centre de vente au détail très visible sur University Drive
- Espace de vente au détail prêt à emménager
- Stationnement abondant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 900 pi² | 1-5 ans | 27,57 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 24 813 $ CAD/an 2 068 $ CAD/mois | Brut modifié |
2692 N University Dr - 1er étage
Prime Retail Opportunity in Thriving Sunrise, Florida Discover an exceptional retail space in the heart of Sunrise, Florida, perfectly positioned to capture the attention of a bustling community. This turnkey 900 SF storefront is primed for success, offering a blend of modern amenities and strategic location advantages. Property Highlights Location & Visibility Situated on bustling University Drive High-visibility shopping center with excellent exposure Daily traffic count exceeding 53,000 vehicles Ready for Business Fully built-out space, prepared for immediate occupancy Open parking for convenient customer access 900 SF of versatile retail space Market Demographics 2-mile radius: Over 101,000 potential customers 5-mile radius: More than 453,000 residents 10-mile radius: Impressive 1,200,000+ population base Prime Positioning This retail space offers an unparalleled opportunity to tap into Sunrise's thriving market. The high-traffic location on University Drive ensures constant exposure to potential customers, while the surrounding population density promises a steady stream of patrons. Turnkey Convenience Step into a space that's ready for your vision. With a complete build-out already in place, you can focus on launching your business without the delays of extensive renovations. The open parking layout ensures easy access for customers, enhancing their shopping experience. Market Potential Sunrise's robust demographics present an exceptional opportunity for retail success. With over a million potential customers within a 10-mile radius, this location is ideal for businesses looking to establish a strong presence in a growing market. Don't miss this chance to secure your place in one of Sunrise's most dynamic retail environments. Schedule your viewing today and position your business for growth in this prime Florida location
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 900 pi² | Façade | 176’ le N University Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 11 707 pi² |
| Stationnement | 36 places | Superficie totale du terrain | 0,75 AC |
| Magasins | 6 | Année de construction | 1976 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 900 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 36 places |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 176’ le N University Dr |
| Superficie commerciale brute | 11 707 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,75 AC |
| Année de construction | 1976 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Opportunité de vente au détail exceptionnelle à Thriving Sunrise, en Floride Découvrez un espace commercial exceptionnel au cœur de Sunrise, en Floride, parfaitement placé pour capter l'attention d'une communauté animée. Cette vitrine clé en main de 900 PI2 est vouée au succès, offrant un mélange d'équipements modernes et d'avantages d'un emplacement stratégique1. Faits saillants des propriétés Emplacement et visibilité Situé sur la promenade animée University Drive Centre commercial à haute visibilité avec une excellente exposition Nombre de véhicules par jour excédant 53 000 véhicules Prêt pour les affaires Espace entièrement aménagé, préparé pour une occupation immédiate Stationnement ouvert pour un accès pratique aux clients 900 pi2 d'espace commercial polyvalent Données démographiques du marché Rayon de 2 milles : Plus de 101 000 clients potentiels Rayon de 5 milles : Plus de 453 000 résidents Rayon de 10 milles : Population impressionnante de 1 200 000 personnes et plus Positionnement principal Cet espace de vente au détail offre une occasion sans précédent d'exploiter le marché florissant de Sunrise. L'emplacement à fort trafic sur University Drive assure une exposition constante aux clients potentiels, tandis que la densité de population environnante promet un flux constant de clients. Commodité clé en main Imprégnez-vous d'un espace prêt pour votre vision. Avec une construction complète déjà en place, vous pouvez vous concentrer sur le lancement de votre entreprise sans les retards liés à des rénovations importantes. La disposition du stationnement ouvert assure un accès facile aux clients, améliorant ainsi leur expérience d'achat. Potentiel de marché Les solides données démographiques de Sunrise offrent une occasion exceptionnelle de succès dans le commerce de détail. Avec plus d'un million de clients potentiels dans un rayon de 10 milles, cet emplacement est idéal pour les entreprises qui cherchent à établir une forte présence dans un marché en pleine croissance. Ne manquez pas cette occasion d'obtenir votre place dans l'un des environnements de vente au détail les plus dynamiques de Sunrise. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et positionnez votre entreprise pour la croissance dans cet emplacement de choix en Floride
- Accès 24 heures
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Sunrise Lakes Plaza | 2695 N University Dr
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