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2695 Quadra St 9 225 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Victoria, BC V8T 4E3
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Faits saillants
- Bâtiment commercial autonome
- Plafonds hauts partout
- Stationnement dédié pour environ 13 véhicules
- Emplacement de coin à fort achalandage
- Plus de 120 pieds de façade commerciale.
- Porte de chargement au niveau du sol
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 9 225 pi² (Zone contiguë):
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol, 1er étage | 9 225 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 230 625 $ CAD/an 19 219 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Sous-sol, 1er étage
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 9 225 pi² (Zone contiguë):
Occasion unique de louer un bâtiment commercial indépendant avec un stationnement dédié, situé à l'intersection très fréquentée de Hillside Ave et Quadra St, au cœur du quartier Quadra Village. Les locaux bénéficient de plafonds hauts dans tout le bâtiment, de plus de 120 pieds de façade commerciale, d'un stationnement pouvant accueillir environ 13 véhicules, d'une porte de chargement au niveau du sol, ainsi que d'un sous-sol bonus de 4 454 pieds carrés. Le zonage CVD-1 du bâtiment permet une grande variété d'usages commerciaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Plafonds hauts partout
- Plus de 120 pieds de façade commerciale.
- Porte de chargement au niveau du sol
- Sous-sol bonus
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 12 à 39 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Salvation Army
- Autres services
- 403
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Salvation Army | Autres services | 403 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 225 pi² | Superficie commerciale brute | 9 225 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 9 225 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 225 pi² |
| Année de construction | 1974 |
À propos de la propriété
Situé à moins de 5 minutes du centre-ville de Victoria, le quartier de Quadra Village bénéficie d’une proximité immédiate avec les deux principales artères de circulation de Victoria, Blanshard St (Hwy 17) et Douglas St (Hwy 1). L’atmosphère communautaire dynamique du village est le résultat d’une combinaison entre son emplacement central, ses nombreux espaces verts et une excellente sélection de commerces locaux et nationaux, notamment Café Fantastico, Part & Parcel, 5th Street Bar & Grill, Emmaline’s, Hero Sandwiches, Dance Victoria, Fairway Market, Cascadia Liquor, et bien plus encore!
Principaux détaillants à proximité
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2695 Quadra St
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