Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
5 units in Signal Hill 2699 E 20th St 5 Unité Immeuble d’appartements 2 705 203 $ CAD (541 041 $ CAD/Unité) 6,04% Taux de capitalisation Signal Hill, CA 90755
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Perched on top of Signal Hill
- Garage Parking
- Strong Unit Mix
- Impressive city views
- Value-Add & Income Upside
- Legal 4-Plex + fully permitted ADU
Résumé de l'annonce
Rare Hilltop Investment Opportunity in Signal Hill! This 5 unit multifamily property offers panoramic city views and an unprecedented value-add opportunity.
The property features five legal conforming units, including a spacious 3-bedroom, 2-bath penthouse with sweeping views, three 2-bedroom, 2-bath units, and one studio. The crown jewel penthouse is ideal for an owner-user looking to live on-site while rental income from the remaining units helps offset ownership costs.
Additional highlights include four attached garages, fresh exterior paint, updated interiors, and significant rental upside. Whether you're an investor or owner-user, 2699 E. 20th Street presents a rare opportunity to acquire a premier Signal Hill asset with immediate income, substantial upside, and the ability to reset rents from day one. Commercial financing or DSCR loan options apply.
The property features five legal conforming units, including a spacious 3-bedroom, 2-bath penthouse with sweeping views, three 2-bedroom, 2-bath units, and one studio. The crown jewel penthouse is ideal for an owner-user looking to live on-site while rental income from the remaining units helps offset ownership costs.
Additional highlights include four attached garages, fresh exterior paint, updated interiors, and significant rental upside. Whether you're an investor or owner-user, 2699 E. 20th Street presents a rare opportunity to acquire a premier Signal Hill asset with immediate income, substantial upside, and the ability to reset rents from day one. Commercial financing or DSCR loan options apply.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 705 203 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 541 041 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 6,04% | Taille du bâtiment | 5 340 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.39 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1964 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | SHR4* | ||
| Prix | 2 705 203 $ CAD |
| Prix par unité | 541 041 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,04% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.39 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 5 340 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Zonage | SHR4* |
Commodités
Commodités des unités
- Micro-ondes
- Réfrigérateur
- Four
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 4 030 $ CAD | - |
| 3+2 | 1 | 5 902 $ CAD | - |
| Studios | 1 | 2 210 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 4 072 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7216-002-018 | Évaluation totale | 2 414 986 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 599 969 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 815 017 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7216-002-018
Évaluation du terrain
1 599 969 $ CAD
Évaluation des bâtiments
815 017 $ CAD
Évaluation totale
2 414 986 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 22
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
5 units in Signal Hill | 2699 E 20th St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.