2699 N Highway 17 Lot • Terrain commercial • 5,95 Acres • 2 763 989 $ CAD • Mount Pleasant, SC 29466

Rare occasion de développement de premier plan à Mt. Pleasant composé de 5,95 acres le long de la route 17 Nord avec 481 pieds de façade. Situé directement en face de l'entrée de Brickyard Plantation, avec un nombre moyen de trafic quotidien de 50 484 VPM. La propriété en cause se trouve actuellement dans le comté et devrait être annexée à la ville de Mount Pleasant pour recevoir le service d'égout. Le site se trouve dans la section Village Commercial Area du district de superposition de Sweetgrass, adoptée par le comté de Charleston et la ville de Mount Pleasant. La ville reconnaît le site comme une propriété commerciale et pourrait être zonée AB. Il y a une taille maximale de bâtiment par acre aménagable dans cette zone commerciale du village de 10 000 pieds carrés, ce qui permet d'aménager un total de près de 60 000 pieds carrés sur 6 bâtiments. Les immeubles plus grands nécessiteraient un écart. Bonnes utilisations potentielles à Mt. Le zonage AB de Pleasant comprend les bureaux, les cabinets médicaux, le commerce de détail, la vie autonome, les divertissements, les soins aux animaux, les restaurants, les lieux d'événements, la R-D, les espaces flexibles, les logements pour personnes âgées, les usages civiques, les écoles, et al. L'agent inscripteur croit que le logement des travailleurs serait fortement pris en considération. Le site contient 2,8 acres de terres humides d'eau douce non relevant de la compétence du Corps et 3,15 acres de hautes terres. Il a été conclu que le site ne contient aucune ressource aquatique relevant de la compétence de Corps et qu'il peut être pourvu à l'achat de crédits d'atténuation estimés à 85 000$ l'acre. La lettre d'AQ du propriétaire est valide pour une période de cinq ans, expirant en janvier 2029. 4.55 Propriété adjacente AC à vendre. Peut assembler plus de 10 acres.