2699 Stirling Rd - Emerald Park Office Center Unités de condo • Bureau • 1 042-1 125 pi² • À vendre 778 457 $ CAD par unité • Fort Lauderdale, FL 33312

**À VENDRE : Double opportunité de bureaux au prestigieux Emerald Park Office Center – Revenus locatifs + Unité vacante** Une occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs dans le très prisé *Emerald Park Office Center*. Cette offre comprend **deux unités de bureaux distinctes** vendues ensemble sous un seul contrat, chacune avec sa propre description légale. * **Unité A306** : Actuellement **vacante et disponible à la location ou pour une occupation immédiate**. Comprend plusieurs bureaux privés, une salle de réunion dédiée et un mobilier moderne qui peut être inclus dans la vente. * **Deuxième unité** : Entièrement **louée à un locataire exploitant un cabinet médical actif** jusqu’en **janvier 2026**, offrant des revenus fiables dès le premier jour. C’est une configuration idéale pour un propriétaire d’entreprise souhaitant occuper un espace tout en percevant des revenus locatifs de l’autre, ou pour un investisseur cherchant un portefeuille de bureaux double dans un emplacement très recherché. Situé dans un centre professionnel magnifiquement entretenu, juste à côté du Turnpike à Hollywood, entouré de restaurants et bénéficiant d’un trafic quotidien important. Les deux suites offrent des aménagements flexibles, des finitions professionnelles et un stationnement abondant. **Ne manquez pas cette rare opportunité de combiner stabilité et flexibilité dans l’un des environnements de bureaux les plus professionnels de la région.**