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VetCor - Hickory NC 27 13th Ave NE 7 123 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Hickory, NC 28601 1 660 515 $ CAD (233,12 $ CAD/pi²) 6,89% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Vetcor is one of the largest veterinary operators in North America, with 900+ practices across the US and Canada since its founding in 1997.
- Triple Net (NNN) in-place rent of $11.47 PSF sits well below the Triple Net (NNN) $16.00 PSF market rate.
- A 4.8-star average across 464 reviews demonstrates strong client loyalty and a consistently high standard of care.
- 9 years of continuous veterinary operation at this location with Vetcor operating since 2023.
- Comprehensive care including wellness and nutrition, microchipping, dermatology, diagnostics, dental, surgical procedures, on-site pharmacy Etc.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 7,123 SF VetCor located at 27 13th Avenue NE in Hickory, NC. VetCor, one of North America's largest veterinary operators with over 900 locations, has operated at this site since 2023, continuing nearly 9 years of veterinary use at the property. Backed by leading institutional investors, the asset benefits from strong tenant credit and an in-place rent of $11.47 PSF with a Triple Net (NNN) Lease, which is below the estimated $16.00 PSF market rate, providing future upside potential.
In Cooperation With Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR: Chris Sands - Lic. NC #300021
In Cooperation With Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR: Chris Sands - Lic. NC #300021
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 123 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1953/2023
Prix
1 660 515 $ CAD
Prix par pi²
233,12 $ CAD
Taux de capitalisation
6,89%
Revenu net d’exploitation
114 485 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 123 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,65 AC
Zonage
OFF - Office
Stationnement
20 places (2,81 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- VetCor
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 7 123 pi²
- 16,07 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| VetCor | Services professionnels, scientifiques et techniques | 7 123 pi² | 16,07 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2028 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3703116549930000 | Évaluation des bâtiments | 570 792 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 136 743 $ CAD | Évaluation totale | 707 535 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3703116549930000
Évaluation du terrain
136 743 $ CAD
Évaluation des bâtiments
570 792 $ CAD
Évaluation totale
707 535 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
VetCor - Hickory NC | 27 13th Ave NE
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