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Octagon 27-28 Middleborough 105 337 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Colchester CO1 1TG 2 310 190 $ CAD (21,93 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

  • Impressive Three Storey Office Building
  • Second Floor Storage Facilities With Goods Lift
  • Easy Walking Distance To City Centre & Main Line Rail Station
  • Ground & First Floor Mix Of Open Plan & Cellular Offices
  • 25 Car Parking Spaces In Adjoining Multi-Story Car Park

Résumé de l'annonce

The property comprises an octagonal, link-detached office building arranged over three levels. The building is of steel frame construction with brick-faced elevations and a steel-framed mansard roof. It dates from the early 1980s and originally formed part of the Royal London Insurance headquarters complex.

Internally, the ground and first floors provide a combination of open-plan and partitioned offices, meeting rooms and ancillary facilities, arranged around a central core incorporating a staircase and a document hoist. There is also a passenger lift (to first floor only), which is not currently operational. Finishes include raised access floors, suspended ceilings with recessed lighting, air conditioning (not tested) and double-glazed windows. The second floor is currently used solely for file storage.

Externally, the property benefits from 25 dedicated car parking spaces within the multi-storey car park to the north of Middleborough.

ACCOMMODATION
[Approximate Net Internal Floor Areas]

Ground Floor: 3,522 sq ft [327.2 sq m] approx.
First Floor: 3,579 sq ft [332.5 sq m] approx.
Total: 7,077 sq ft [657.5 sq m] approx.

The second-floor storage area provides an additional 2,338 sq ft, bringing the total gross internal area of the building to approx. 9,958 sq ft.

LOCATION
28 Middleborough is located on the fringe of Colchester city centre, approximately 200 m from the High Street and within walking distance of the mainline railway station, with direct services to London Liverpool Street (approx. 55 mins).

Situated on one of the principal routes into the city centre, the property benefits from excellent visibility and accessibility, surrounded by an established commercial area comprising offices, retail and leisure uses.

TERMS
The premises are available For Sale Freehold with vacant possession at a guide price of £1,250,000 (no VAT).

BUSINESS RATES
We are advised that the premises have a rateable value, with effect from the 1st April 2026, of £119,000.

We estimate that the rates payable are likely to be in the region of £57,120 per annum.
Interested parties are advised to make their own enquiries with the local rating authority to confirm their liabilities.

ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE [EPC]
We have been advised that the premises fall within class C (58) of the energy performance assessment scale.

A full copy of the EPC assessment and recommendation report is available from our office upon request.

VAT
The property is not elected for VAT.
Interested parties are advised to consult their professional advisors as to their liabilities, if any, in this direction.

LEGAL COSTS
Each party will be responsible for their own legal costs.

ANTI-MONEY LAUNDERING REGULATIONS
Anti-Money Laundering Regulations require Fenn Wright to formally verify prospective purchaser's identity, residence and source of funds prior to instructing solicitors.

VIEWINGS STRICTLY BY APPOINTMENT
VIA SOLE SELLING AGENTS:

Fenn Wright

Contact:
T:[use Contact Agent Button]
E: [use Contact Agent Button]

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Ancienneté
Pleine propriété
Taille du bâtiment
105 337 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1992
Prix
2 310 190 $ CAD
Prix par pi²
21,93 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
24 699 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,26
Taille du lot
1,92 AC
Stationnement
538 places (5,45 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Cour
  • Aire de restauration
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Cuisine
  • Cote de rendement énergétique - C
  • Atrium
  • Entreposage de vélo
  • Chauffage central
  • Toilettes communes
  • Conforme DDA
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Service d'alimentation
  • Plan ouvert
  • Clef en main
  • Réception
  • Entreposage sécurisé
  • Wi-Fi
  • Cour
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Raised Floor System

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • -
  • 3 109 pi²
  • -
  • -

Agissant à titre de conseillers de confiance, ils appuient les PME, les propriétaires d'entreprises et les particuliers en leur fournissant des conseils comptables, fiscaux et financiers. Leur nouvelle approche de la prestation de services de comptabilité et de conseil permet à leurs clients de se concentrer sur leurs priorités, d'économiser du temps et de l'argent et de les aider à atteindre leurs objectifs. Forte de plus de 60 ans d'expérience, leur entreprise de comptabilité et de conseil aux entreprises est maintenant une entreprise prospère et primée. D'abord un cabinet familial, ils combinent leurs racines et leur expertise en conseil pour offrir une approche personnelle aux entreprises de leurs clients. Ce sont des personnes brillantes, énergiques et pratiques qui gardent le doigt sur le pouls de l'industrie et veillent à ce que leurs clients reçoivent les meilleurs conseils à court, moyen et long terme. En tant que premiers utilisateurs des avancées des logiciels comptables qui ont façonné le paysage des affaires, ils sont chefs de file dans le domaine de la technologie infonuagique et des solutions numériques, aidant leurs clients à travailler plus intelligemment et plus efficacement.

  • -
  • 6 550 pi²
  • -
  • Juin 2016

AtkinsRéalis, une organisation de premier plan dans le domaine de la conception, de l'ingénierie et de la gestion de projet. Ils relient les personnes, les données et la technologie pour transformer l'infrastructure et les systèmes énergétiques du monde entier. Ensemble, avec leurs partenaires et clients de l'industrie, et notre équipe mondiale de consultants, de concepteurs, d'ingénieurs et de gestionnaires de projet, ils peuvent changer le monde.

  • -
  • 13 300 pi²
  • -
  • -

Ils sont des conseils de citoyens - le champion du peuple. Ils donnent aux gens les connaissances et la confiance dont ils ont besoin pour trouver la voie à suivre, quels qu'ils soient et quel que soit leur problème. Ils sont là pour aider tous ceux qui en ont besoin avec des conseils pratiques auxquels vous pouvez vraiment avoir confiance. Leur organisme de bienfaisance national et leur réseau d'organismes de bienfaisance locaux offrent gratuitement des conseils confidentiels en ligne, par téléphone et en personne. Ils donnent également des conseils sur les droits des consommateurs sur leur ligne d'assistance aux consommateurs, appuient les témoins devant les tribunaux par l'entremise du Service des témoins et donnent des conseils sur les régimes de retraite aux personnes de plus de 50 ans.

  • ELLISONS LEGAL LLP
  • -
  • 3 125 pi²
  • -
  • -
  • -
  • 5 716 pi²
  • -
  • Nov. 2021

Entreprise de transport maritime et d'assurance, Gray Dawes est fondée en 1865 par l'entrepreneur écossais Archibald Gray et son associé Edwin Sandys Dawes. La société est créée en tant qu'agence de voyages en 1927 et devient en 1958 une filiale du groupe Inchcape. La compagnie devient une agence de voyages en 1927 lorsque, de concert avec Imperial Airways, elle vend les premiers billets sur la route commerciale reliant Londres au Caire et à Karachi. Une autre première devait suivre en 1946 lorsque Gray Dawes obtint sa licence de billetterie IATA (International Air Transport Association). Un rachat par la direction en 1988 fait de Gray Dawes l'une des principales agences de voyages d'affaires indépendantes du Royaume-Uni. Aujourd'hui, Gray Dawes Group appartient à Inchcape Family Estates et exerce ses activités à partir de bureaux situés à Colchester (siège social) à London, Jersey, Cambridge et Leamington Spa.

  • -
  • 13 608 pi²
  • -
  • -

Nous sommes un organisme de bienfaisance international basé au Royaume-Uni qui lutte contre la lèpre. Cette maladie touche les personnes les plus vulnérables au monde, causant des incapacités qui changent la vie, mais il existe un remède.

  • -
  • 4 382 pi²
  • -
  • Juil. 2030

Le ministère du Logement, des Collectivités et des Gouvernements locaux joue un rôle central dans le gouvernement axé sur la mission, qu'il s'agisse de fixer les fondements d'un logement abordable, de redonner le pouvoir aux collectivités et de reconstruire les administrations locales.

  • -
  • 7 744 pi²
  • -
  • Août 2029

MSX International (MSX) est l'un des principaux fournisseurs de services d'impartition des processus opérationnels (BPO) axés sur la technologie aux équipementiers dans plus de 80 pays. L'expertise approfondie de MSX dans l'industrie automobile, combinée à des analyses de données avancées et à des solutions logicielles personnalisées, améliorent le rendement des réseaux de concessionnaires automobiles en augmentant les revenus, en réduisant les coûts et en améliorant la satisfaction de la clientèle. La vaste gamme de services BPO de la société prend en charge les équipementiers dans les domaines de la garantie et de la technique, des pièces et services, de la gestion des canaux, de l'engagement client, ainsi que de la flotte et de la mobilité. MSX emploie plus de 5 000 membres d'équipe dans le monde entier.

  • PSH Operations Ltd
  • -
  • 4 158 pi²
  • -
  • -
  • -
  • 10 192 pi²
  • -
  • Mars 2016

Towergate Underwriting, qui fait partie de Geo Underwriting Services Limited, est l'un des principaux fournisseurs de produits d'assurance spécialisés au Royaume-Uni. Ils utilisent leur expérience de la souscription pour offrir une vaste gamme de polices d'assurance, y compris des couvertures pour des créneaux de créneaux qui sont souvent difficiles à obtenir ailleurs. Si bizarre et merveilleux qu'ils soient, ils feront de leur mieux pour vous aider à trouver un produit qui répond aux besoins de vos clients.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
- 3 109 pi² - -
- 6 550 pi² - Juin 2016
- 13 300 pi² - -
ELLISONS LEGAL LLP - 3 125 pi² - -
- 5 716 pi² - Nov. 2021
- 13 608 pi² - -
- 4 382 pi² - Juil. 2030
- 7 744 pi² - Août 2029
PSH Operations Ltd - 4 158 pi² - -
- 10 192 pi² - Mars 2016

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • -
  • 4 158 pi²
  • Bureau
  • -
  • 30 jours

Suite M (A) est située au deuxième étage avec accès par ascenseur via l'entrée principale de l'Octagon. La suite bénéficie de la climatisation VAV, de plafonds suspendus avec éclairage encastré, de planchers surélevés et de sols recouverts de moquette. L'aménagement impressionnant comprend deux salles de réunion, deux pods individuels, deux bureaux séparés, une kitchenette et une grande aire ouverte. La configuration actuelle inclut 42 bureaux. Des installations sanitaires partagées sont disponibles au même étage. Il y a 22 places de stationnement attribuées situées dans le parc de stationnement à étages adjacent. EMPLACEMENT L'Octagon est le bâtiment de bureaux emblématique de Colchester, offrant environ 100 000 pieds carrés d'espace de bureaux de haute qualité répartis sur quatre étages. Situé à quelques pas du centre-ville et de la gare principale de Colchester, avec des services directs vers London Liverpool Street (environ 55 minutes). Le bâtiment dispose de plus de 500 places de stationnement, y compris des bornes de recharge pour véhicules électriques, et comprend trois ascenseurs pour 10 personnes. Les commodités sur place incluent un café proposant des boissons chaudes et froides pour les locataires, des installations de douche et un espace de rangement pour vélos, ainsi que deux cours paysagées. Les caractéristiques supplémentaires incluent un accès 24h/24, une réception avec personnel et des systèmes de sécurité. SUPERFICIE [Superficie nette approximative] Total : 4 158 pieds carrés [386,29 m²] environ. CONDITIONS Les locaux sont disponibles à la location sous un nouveau bail effectif de réparation et d'assurance complète, avec durée et conditions à convenir, à un loyer de 160 417 £ par an plus TVA. Le loyer inclut : loyer principal, charges de service, mobilier, assurance bâtiment, internet haut débit, et usure normale. Note : Une nouvelle location est soumise à la résiliation simultanée du bail existant. CHARGES DE SERVICE Une charge de service est appliquée pour couvrir les coûts de chauffage, climatisation, sécurité, réception, nettoyage/entretien et réparations des parties communes et extérieures du bâtiment. Ces coûts sont inclus dans le loyer annoncé. IMPÔTS FONCIERS Nous avons été informés que les locaux ont une valeur locative, à compter du 1er avril 2023, de 55 500 £. Les taxes estimées s'élèvent donc à environ 30 310 £ pour l'année en cours. Les parties intéressées sont invitées à effectuer leurs propres vérifications. ASSURANCE BÂTIMENT L'assurance bâtiment sera arrangée par le propriétaire, avec le coût récupéré auprès du locataire. Ce coût est inclus dans le loyer annoncé. CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE [EPC] Nous avons été informés que les locaux se situent dans la classe D (93) de l'échelle d'évaluation de performance énergétique. Une copie complète de l'évaluation EPC est disponible sur demande. TVA La TVA sera applicable sur le loyer et les charges de service. Tous les loyers et prix sont exclus de la TVA conformément à la loi de finances de 1989. FRAIS JURIDIQUES Chaque partie prendra en charge ses propres frais juridiques. RÉGLEMENTATION CONTRE LE BLANCHIMENT D'ARGENT Les réglementations contre le blanchiment d'argent exigent que Fenn Wright vérifie formellement l'identité des locataires potentiels avant l'instruction des avocats. VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS VIA LES AGENTS EXCLUSIFS : Fenn Wright T : [utiliser le bouton Contact Agent] E : [utiliser le bouton Contact Agent]

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
- 4 158 pi² Bureau - 30 jours

-

Taille
4 158 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
30 jours

-

Taille 4 158 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible 30 jours

Suite M (A) est située au deuxième étage avec accès par ascenseur via l'entrée principale de l'Octagon. La suite bénéficie de la climatisation VAV, de plafonds suspendus avec éclairage encastré, de planchers surélevés et de sols recouverts de moquette. L'aménagement impressionnant comprend deux salles de réunion, deux pods individuels, deux bureaux séparés, une kitchenette et une grande aire ouverte. La configuration actuelle inclut 42 bureaux. Des installations sanitaires partagées sont disponibles au même étage. Il y a 22 places de stationnement attribuées situées dans le parc de stationnement à étages adjacent. EMPLACEMENT L'Octagon est le bâtiment de bureaux emblématique de Colchester, offrant environ 100 000 pieds carrés d'espace de bureaux de haute qualité répartis sur quatre étages. Situé à quelques pas du centre-ville et de la gare principale de Colchester, avec des services directs vers London Liverpool Street (environ 55 minutes). Le bâtiment dispose de plus de 500 places de stationnement, y compris des bornes de recharge pour véhicules électriques, et comprend trois ascenseurs pour 10 personnes. Les commodités sur place incluent un café proposant des boissons chaudes et froides pour les locataires, des installations de douche et un espace de rangement pour vélos, ainsi que deux cours paysagées. Les caractéristiques supplémentaires incluent un accès 24h/24, une réception avec personnel et des systèmes de sécurité. SUPERFICIE [Superficie nette approximative] Total : 4 158 pieds carrés [386,29 m²] environ. CONDITIONS Les locaux sont disponibles à la location sous un nouveau bail effectif de réparation et d'assurance complète, avec durée et conditions à convenir, à un loyer de 160 417 £ par an plus TVA. Le loyer inclut : loyer principal, charges de service, mobilier, assurance bâtiment, internet haut débit, et usure normale. Note : Une nouvelle location est soumise à la résiliation simultanée du bail existant. CHARGES DE SERVICE Une charge de service est appliquée pour couvrir les coûts de chauffage, climatisation, sécurité, réception, nettoyage/entretien et réparations des parties communes et extérieures du bâtiment. Ces coûts sont inclus dans le loyer annoncé. IMPÔTS FONCIERS Nous avons été informés que les locaux ont une valeur locative, à compter du 1er avril 2023, de 55 500 £. Les taxes estimées s'élèvent donc à environ 30 310 £ pour l'année en cours. Les parties intéressées sont invitées à effectuer leurs propres vérifications. ASSURANCE BÂTIMENT L'assurance bâtiment sera arrangée par le propriétaire, avec le coût récupéré auprès du locataire. Ce coût est inclus dans le loyer annoncé. CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE [EPC] Nous avons été informés que les locaux se situent dans la classe D (93) de l'échelle d'évaluation de performance énergétique. Une copie complète de l'évaluation EPC est disponible sur demande. TVA La TVA sera applicable sur le loyer et les charges de service. Tous les loyers et prix sont exclus de la TVA conformément à la loi de finances de 1989. FRAIS JURIDIQUES Chaque partie prendra en charge ses propres frais juridiques. RÉGLEMENTATION CONTRE LE BLANCHIMENT D'ARGENT Les réglementations contre le blanchiment d'argent exigent que Fenn Wright vérifie formellement l'identité des locataires potentiels avant l'instruction des avocats. VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS VIA LES AGENTS EXCLUSIFS : Fenn Wright T : [utiliser le bouton Contact Agent] E : [utiliser le bouton Contact Agent]

  • ID d’inscription: 39551744

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 27-28 Middleborough, Colchester CO1 1TG

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