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27-29 Avenue Aristide Briand 4 306–50 181 pi² d'espace disponible • Bureau • 94110 Arcueil
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FAITS SAILLANTS
- Hall d'accueil aménagé en espaces polyvalents
- Terrasse commune accessible aux locataires au 7ème étage
- Immeuble de standing de 2009 labellisé HQE
- Dés-enfumage mécanique sur les 3/4 du plateau
- Projet de rénovation global des parties communes pour une livraison en mai 2026 avec création d'une salle de réunion commune.
- Service de restauration avec frigos connectés « FOODLES »
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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-
TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
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- DISPONIBLE
Cet espace situé au premier étage bénéficie d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les futurs occupants profiteront d’un environnement lumineux et fonctionnel, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services de l’immeuble.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Service d'alimentation
- Open space rénové
- Climatisation réversible
-
Charges locatives: 10,19 $ /pi²/an 0,85 $ /pi²/mois 43 862 $ /an 3 655 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking en sous-sol
Cet espace situé au premier étage offre un cadre lumineux et traversant, idéal pour des aménagements flexibles en open space ou mixte. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques modernes telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les occupants bénéficient d’un environnement fonctionnel et confortable, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Service d'alimentation
- Open space rénové
- Climatisation réversible
-
Charges locatives: 10,20 $ /pi²/an 0,85 $ /pi²/mois 53 557 $ /an 4 463 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cloisons amovibles
- Parking en sous-sol
Cet espace situé au deuxième étage bénéficie d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques modernes telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les occupants profiteront d’un environnement lumineux et fonctionnel, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cloisons amovibles
- Parking en sous-sol
-
Charges locatives: 10,18 $ /pi²/an 0,85 $ /pi²/mois 53 346 $ /an 4 445 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Service d'alimentation
- Open space rénové
- Climatisation réversible
Cet espace situé au deuxième étage bénéficie d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques modernes telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les occupants profiteront d’un environnement lumineux et fonctionnel, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking en sous-sol
- Cloisons amovibles
-
Charges locatives: 10,19 $ /pi²/an 0,85 $ /pi²/mois 106 074 $ /an 8 840 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Service d'alimentation
- Open space rénové
- Climatisation réversible
Ce plateau traversant bénéficie d’une luminosité optimale et d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont entièrement rénovés et climatisés, avec des prestations techniques telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les espaces sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services de l’immeuble.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking en sous-sol
-
Charges locatives: 10,19 $ /pi²/an 0,85 $ /pi²/mois 49 052 $ /an 4 088 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Service d'alimentation
- Open space rénové
- Climatisation réversible
Ce plateau traversant bénéficie d’une luminosité optimale et d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont entièrement rénovés et climatisés, avec des prestations techniques telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les espaces sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services de l’immeuble.
-
Charges locatives: 10,19 $ /pi²/an 0,85 $ /pi²/mois 106 194 $ /an 8 850 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Service d'alimentation
- Open space rénové
- Climatisation réversible
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Sous-sol
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking en sous-sol
- Cloisons amovibles
Cet espace situé en étage élevé offre un cadre lumineux et agréable, idéal pour des aménagements flexibles en open space ou mixte. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques modernes telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les occupants bénéficient d’un environnement fonctionnel et confortable, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Open space rénové
- Climatisation réversible
-
Charges locatives: 10,19 $ /pi²/an 0,85 $ /pi²/mois 99 233 $ /an 8 269 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Cloisons amovibles
- Parking en sous-sol
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 4 306 pi² | 3/6/9 | 23,23 $ /HT-HC/pi²/an 1,94 $ /HT-HC/pi²/mois 100 000 $ /HT-HC/an 8 333 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 5 253 pi² | 3/6/9 | 23,23 $ /HT-HC/pi²/an 1,94 $ /HT-HC/pi²/mois 122 000 $ /HT-HC/an 10 167 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-05-31 |
| 2e étage | 5 242 pi² | 3/6/9 | 23,23 $ /HT-HC/pi²/an 1,94 $ /HT-HC/pi²/mois 121 750 $ /HT-HC/an 10 146 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 10 409 pi² | 3/6/9 | 23,23 $ /HT-HC/pi²/an 1,94 $ /HT-HC/pi²/mois 241 750 $ /HT-HC/an 20 146 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 4 811 pi² | 3/6/9 | 23,23 $ /HT-HC/pi²/an 1,94 $ /HT-HC/pi²/mois 111 750 $ /HT-HC/an 9 313 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-12-01 |
| 3e étage | 10 419 pi² | 3/6/9 | 23,23 $ /HT-HC/pi²/an 1,94 $ /HT-HC/pi²/mois 242 000 $ /HT-HC/an 20 167 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-05-31 |
| 7e étage | 9 741 pi² | 3/6/9 | 25,55 $ /HT-HC/pi²/an 2,13 $ /HT-HC/pi²/mois 248 875 $ /HT-HC/an 20 740 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 306 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 23,23 $ /HT-HC/pi²/an 1,94 $ /HT-HC/pi²/mois 100 000 $ /HT-HC/an 8 333 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 5 253 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 23,23 $ /HT-HC/pi²/an 1,94 $ /HT-HC/pi²/mois 122 000 $ /HT-HC/an 10 167 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-05-31 |
2e étage
| Taille |
| 5 242 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 23,23 $ /HT-HC/pi²/an 1,94 $ /HT-HC/pi²/mois 121 750 $ /HT-HC/an 10 146 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 10 409 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 23,23 $ /HT-HC/pi²/an 1,94 $ /HT-HC/pi²/mois 241 750 $ /HT-HC/an 20 146 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 4 811 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 23,23 $ /HT-HC/pi²/an 1,94 $ /HT-HC/pi²/mois 111 750 $ /HT-HC/an 9 313 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-01 |
3e étage
| Taille |
| 10 419 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 23,23 $ /HT-HC/pi²/an 1,94 $ /HT-HC/pi²/mois 242 000 $ /HT-HC/an 20 167 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-05-31 |
7e étage
| Taille |
| 9 741 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,55 $ /HT-HC/pi²/an 2,13 $ /HT-HC/pi²/mois 248 875 $ /HT-HC/an 20 740 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 4 306 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
23,23 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au premier étage bénéficie d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les futurs occupants profiteront d’un environnement lumineux et fonctionnel, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services de l’immeuble.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,19 $ /pi²/an 0,85 $ /pi²/mois 43 862 $ /an 3 655 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Service d'alimentation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space rénové
- Parking en sous-sol
- Climatisation réversible
1er étage
| Taille | 5 253 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
23,23 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-05-31 |
Cet espace situé au premier étage offre un cadre lumineux et traversant, idéal pour des aménagements flexibles en open space ou mixte. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques modernes telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les occupants bénéficient d’un environnement fonctionnel et confortable, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,20 $ /pi²/an 0,85 $ /pi²/mois 53 557 $ /an 4 463 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Service d'alimentation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space rénové
- Cloisons amovibles
- Climatisation réversible
- Parking en sous-sol
2e étage
| Taille | 5 242 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
23,23 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au deuxième étage bénéficie d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques modernes telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les occupants profiteront d’un environnement lumineux et fonctionnel, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,18 $ /pi²/an 0,85 $ /pi²/mois 53 346 $ /an 4 445 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Service d'alimentation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space rénové
- Cloisons amovibles
- Climatisation réversible
- Parking en sous-sol
2e étage
| Taille | 10 409 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
23,23 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au deuxième étage bénéficie d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques modernes telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les occupants profiteront d’un environnement lumineux et fonctionnel, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,19 $ /pi²/an 0,85 $ /pi²/mois 106 074 $ /an 8 840 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Service d'alimentation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space rénové
- Parking en sous-sol
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
3e étage
| Taille | 4 811 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
23,23 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-12-01 |
Ce plateau traversant bénéficie d’une luminosité optimale et d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont entièrement rénovés et climatisés, avec des prestations techniques telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les espaces sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services de l’immeuble.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,19 $ /pi²/an 0,85 $ /pi²/mois 49 052 $ /an 4 088 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Service d'alimentation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space rénové
- Parking en sous-sol
- Climatisation réversible
3e étage
| Taille | 10 419 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
23,23 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-05-31 |
Ce plateau traversant bénéficie d’une luminosité optimale et d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont entièrement rénovés et climatisés, avec des prestations techniques telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les espaces sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services de l’immeuble.
-
Charges locatives: 10,19 $ /pi²/an 0,85 $ /pi²/mois 106 194 $ /an 8 850 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Service d'alimentation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space rénové
- Parking en sous-sol
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
7e étage
| Taille | 9 741 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,55 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en étage élevé offre un cadre lumineux et agréable, idéal pour des aménagements flexibles en open space ou mixte. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques modernes telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les occupants bénéficient d’un environnement fonctionnel et confortable, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,19 $ /pi²/an 0,85 $ /pi²/mois 99 233 $ /an 8 269 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Cloisons amovibles
- Open space rénové
- Parking en sous-sol
- Climatisation réversible
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Nous vous offrons, dans un immeuble de prestige, l'AXEO 1, situé dans le quartier d'affaires de la VACHE NOIRE, des espaces de bureaux entièrement rénovés, climatisés et livrés en configuration open space. Les surfaces disponibles incluent des plateaux de 400, 447, 968 m² ou des plateaux complets de 1 415,83 m² traversants, offrant ainsi une luminosité naturelle des deux côtés. L'immeuble propose des services modernes tels qu'un espace barista et restauration « Foodles », la nouvelle cantine d'entreprise, un service d'accueil et de sécurité, ainsi qu'un hall d'entrée en cours de rénovation. Il est également équipé de portiques de sécurité, d'ascenseurs, d'un monte-charge avec une aire de livraison, de parkings en sous-sol et d'une terrasse privative au 1er étage. Grâce à une trame de façade de 1,35 m et au système de désenfumage mécanique des bureaux, ainsi qu'à des prestations techniques comme le faux plancher, les futurs occupants pourront aménager leurs espaces de travail sans contrainte, que ce soit en open space, en configuration mixte ou cloisonnée. Le quartier de la Vache Noire est un secteur dynamique et tertiaire, bénéficiant de nombreux commerces de bouche et d'un centre commercial. L'immeuble est idéalement accessible, que ce soit en voiture, grâce à sa proximité avec le périphérique et l'autoroute A6 via la Porte d'Orléans, ou en transports en commun. Vos employés pourront rejoindre facilement les bureaux grâce à la station de métro ligne 4 « Barbara », située à seulement 8 minutes à pied, et à la station RER B « Arcueil-Laplace », à 6 minutes à pied. De nombreuses lignes de bus desservent également l'immeuble, avec un arrêt au pied de celui-ci. Nos consultants Immprove sont à votre disposition pour organiser une visite de cet immeuble et de ses services, et pour vous fournir toutes les informations nécessaires afin de vous accompagner dans votre projet immobilier dans les meilleures conditions. N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant !
- Ligne d'autobus
- Cour
- Aire de restauration
- Restaurant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Sous-sol
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
Immprove 1ère Couronne Sud
Présenté par
27-29 Avenue Aristide Briand
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