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The Irrigo 27-29 Rue De Paris 2 228–125 098 pi² d'espace disponible • Bureau • 93000 Bobigny
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 12 844 $ CAD/an 1 070 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 9 633 $ CAD/an 802,75 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 112 257 pi² d’espace adjacent.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 112 257 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 8,95 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 115 115 $ CAD/an 9 593 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 38 372 $ CAD/an 3 198 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
-
Charges locatives: 8,95 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 19 989 $ CAD/an 1 666 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 6 663 $ CAD/an 555,24 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
-
Charges locatives: 8,95 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 27 637 $ CAD/an 2 303 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 9 212 $ CAD/an 767,70 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
-
Charges locatives: 8,95 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 29 005 $ CAD/an 2 417 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 9 668 $ CAD/an 805,70 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 112 257 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 8,95 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 225 702 $ CAD/an 18 809 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 75 234 $ CAD/an 6 270 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 112 257 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 8,95 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 213 950 $ CAD/an 17 829 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 71 317 $ CAD/an 5 943 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 112 257 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 8,95 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 216 551 $ CAD/an 18 046 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 72 184 $ CAD/an 6 015 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 112 257 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 8,95 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 204 221 $ CAD/an 17 018 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 68 074 $ CAD/an 5 673 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| Ste LOCAL VELO | 4 306 pi² | 3/6/9 | 20,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 89 908 $ CAD/HT-HC/an 7 492 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 3 229 pi² | 3/6/9 | 40,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 130 046 $ CAD/HT-HC/an 10 837 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | À déterminer |
| 1er étage, ste Aile A | 12 863 pi² | 3/6/9 | 40,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 518 017 $ CAD/HT-HC/an 43 168 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste B2 | 2 234 pi² | 3/6/9 | 40,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 89 949 $ CAD/HT-HC/an 7 496 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste B3 | 3 088 pi² | 3/6/9 | 40,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 124 367 $ CAD/HT-HC/an 10 364 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste B4 | 3 241 pi² | 3/6/9 | 40,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 130 523 $ CAD/HT-HC/an 10 877 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 25 220 pi² | 3/6/9 | 40,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 015 660 $ CAD/HT-HC/an 84 638 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 23 907 pi² | 3/6/9 | 40,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 962 775 $ CAD/HT-HC/an 80 231 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 24 197 pi² | 3/6/9 | 40,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 974 479 $ CAD/HT-HC/an 81 207 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage | 22 819 pi² | 3/6/9 | 40,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 918 993 $ CAD/HT-HC/an 76 583 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
Ste LOCAL VELO
| Taille |
| 4 306 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 89 908 $ CAD/HT-HC/an 7 492 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 229 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 40,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 130 046 $ CAD/HT-HC/an 10 837 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage, ste Aile A
| Taille |
| 12 863 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 40,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 518 017 $ CAD/HT-HC/an 43 168 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste B2
| Taille |
| 2 234 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 40,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 89 949 $ CAD/HT-HC/an 7 496 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste B3
| Taille |
| 3 088 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 40,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 124 367 $ CAD/HT-HC/an 10 364 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste B4
| Taille |
| 3 241 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 40,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 130 523 $ CAD/HT-HC/an 10 877 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 25 220 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 40,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 015 660 $ CAD/HT-HC/an 84 638 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 23 907 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 40,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 962 775 $ CAD/HT-HC/an 80 231 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 24 197 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 40,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 974 479 $ CAD/HT-HC/an 81 207 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 22 819 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 40,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 918 993 $ CAD/HT-HC/an 76 583 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste LOCAL VELO
| Taille | 4 306 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 12 844 $ CAD/an 1 070 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
RDC
| Taille | 3 229 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
40,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | À déterminer |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 9 633 $ CAD/an 802,75 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 112 257 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste Aile A
| Taille | 12 863 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
40,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,95 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 115 115 $ CAD/an 9 593 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 38 372 $ CAD/an 3 198 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 112 257 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste B2
| Taille | 2 234 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
40,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,95 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 19 989 $ CAD/an 1 666 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 6 663 $ CAD/an 555,24 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
1er étage, ste B3
| Taille | 3 088 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
40,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,95 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 27 637 $ CAD/an 2 303 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 9 212 $ CAD/an 767,70 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
1er étage, ste B4
| Taille | 3 241 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
40,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,95 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 29 005 $ CAD/an 2 417 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 9 668 $ CAD/an 805,70 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
2e étage
| Taille | 25 220 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
40,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,95 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 225 702 $ CAD/an 18 809 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 75 234 $ CAD/an 6 270 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 112 257 pi² d’espace adjacent.
3e étage
| Taille | 23 907 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
40,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,95 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 213 950 $ CAD/an 17 829 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 71 317 $ CAD/an 5 943 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 112 257 pi² d’espace adjacent.
4e étage
| Taille | 24 197 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
40,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,95 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 216 551 $ CAD/an 18 046 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 72 184 $ CAD/an 6 015 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 112 257 pi² d’espace adjacent.
5e étage
| Taille | 22 819 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
40,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,95 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 204 221 $ CAD/an 17 018 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 68 074 $ CAD/an 5 673 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 112 257 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
Au pied de la ligne 5, sur un site connecté sur l'avenue de Paris menant directement au centre de Paris, Immprove vous propose dans un immeuble neuf de plus de 16 000 m² certifié HQE et BREEAM bénéficiant d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée sur les berges du canal de l'Ourcq des plateaux de bureaux à la location à partir de 400 m², terrasses et balcons. Le 1er étage est divisible à partir de 207 m² Sous-sol de 140 places de stationnements. ERP : Catégorie non définie . Immeuble neuf . Certification HQE Excellent, BREEAM Excellent et E+/C- . ERP type W cat 5 au RDC . Gestion technique centralisée . Contrôle d'accès par badge . Jardins et terrasses (2 800 m²) . Monte-charge . Climatisation . Ventillo-convecteurs en plafond . R.I.E. de 750 couverts par jour. Cafétéria . Services au RDC : hôtesse d'accueil, cafétéria . Aménagement flexible : Bureaux cloisonnés / espaces ouverts . Chaque étage est divisible en 2 lots . Trame de façade : 1.35 m . HSP : 2,70m pour les bureaux 3,70m au RDC . Profondeur plateau : 19 à 21 m² . 2 800 m² environ d'espaces paysagers et terrasses . Capacitaire : 1 319 personnes . Ratio occupation : 9m²/personne . Faux planchers : 12 cm de plénum libre . Local vélo . Places motos . Lot B2 : uniquement ERT . Lots B3 et B4 : possibilité de normes E.R.P. Immeuble indépendant Surface RDC : 300 m²
- Accès contrôlé
- Bord de l’eau
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2022
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
8 étages
Taille du bâtiment
125 098 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
21 915 pi²
Stationnement
163 places de stationnement couvert à 180 $ CAD/mois
1 1
-
Immprove Saint-Denis
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