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27-31 Rue De Fontarabie Unité de condo • Bureau • 2 744 pi² • À vendre 2 015 317 $ CAD • 75020 Paris

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Localisation centrale dans le 20ème arrondissement
Proximité des commodités et des transports

Immeuble mixte polyvalent

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Au cœur du 20ème arrondissement, cet immeuble mixte propose un environnement de travail pratique et stratégiquement situé. Sa flexibilité en fait une option parfaite pour les entreprises souhaitant s'établir dans un secteur animé et en pleine croissance. L'emplacement bénéficie d'une proximité avec les services locaux et d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun.

Frais d’agence (Leaseo)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	433 527 pi²	Planchers	14
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Superficie de plancher typique	30 968 pi²
Sous-type de propriété	Appartement Bureau résidentiel (bureau)	Année de construction	1970
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	3,00 AC

Taille totale du bâtiment	433 527 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	C
Planchers	14
Superficie de plancher typique	30 968 pi²
Année de construction	1970
Taille du lot	3,00 AC

COMMODITÉS DES UNITÉS

Système de sécurité

COMMODITÉS DU SITE

Accès contrôlé
Concierge

Cour

Système de sécurité

Accessible aux fauteuils roulants

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Lot 1

Taille de l’unité	2 744 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	2 015 317 $ CAD	ID/Numéro de lot	75120000CX0052
Prix par pi²	734,45 $ CAD	Honoraires preneur	6,00% du prix de vente
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	2 744 pi²
Prix	2 015 317 $ CAD
Prix par pi²	734,45 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	75120000CX0052
Honoraires preneur	6,00% du prix de vente

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 151 à 230 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 21 à 35 kg CO2/m²/an

DESCRIPTION

Bureaux à vendre Marie de Miribel (Tram T3b) de 255 m²

Situés au cœur du 20e arrondissement de Paris, ces bureaux en rez-de-chaussée sur cour, d'une superficie de 255 m², se trouvent dans un immeuble mixte et sécurisé. Idéal pour des organismes de formation, des associations ou des entreprises recevant du public, cet espace offre une grande flexibilité d’aménagement grâce à ses faibles contraintes porteuses et son calme environnant.

Les locaux, conformes aux normes ERP 5 et accessibles PMR, disposent de prestations adaptées à une activité professionnelle diversifiée : coin cuisine, sanitaires H/F, faux-plafonds, et câblage informatique existant. Un local d’archives de 44,35 m² est également disponible en supplément.