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27 Boulevard Elisabeth Boselli Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 3 735 pi² • À vendre 926 796 $ CAD • 49100 Angers
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Faits saillants de l'investissement
- Local ERP en rez-de-chaussée
- Parkings privatifs et accès facile
- Très lumineux, multiples orientations
Résumé de l'annonce
Local ERP situé en rez-de-chaussée avec accès dédié, initialement conçu pour une crèche et offrant la possibilité d’une modification de destination auprès de la Ville. Le bien peut accueillir des activités de bureaux, médicales, juridiques, financières, de formation ou de commerce spécialisé, avec une configuration permettant l’installation de plusieurs praticiens. Livré brut de béton fluides en attente, il bénéficie de vitrines et d’une porte déjà posées, laissant une grande liberté d’aménagement à l’acquéreur pour les revêtements, cloisonnements, équipements techniques et sanitaires. Le local dispose d’une luminosité remarquable grâce à des baies vitrées sur plusieurs orientations. Une jouissance privative d’un espace extérieur d'environ 50 m² complète l’ensemble, ainsi que 3 places de stationnement en aérien directement rattachées au lot, facilitant l’accueil du public. La rue comporte également 5 places de stationnement public, le parking-relais gratuit Boselli se trouve à 4 minutes à pied. - Charge d'exploitation : 400 kg/m² - Alimentation électrique : triphasé 36 KVA - Lumineux avec baies sur 4 côtés, en particulier au Nord-Est et Sud-Est.
Faits sur la propriété
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 3 735 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 926 796 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Prix par pi² | 248,14 $ CAD | ID/Numéro de lot | 49007000AI0390 |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 3 735 pi² |
| Prix | 926 796 $ CAD |
| Prix par pi² | 248,14 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| ID/Numéro de lot | 49007000AI0390 |
Description
Local ERP situé en rez-de-chaussée avec accès dédié, initialement conçu pour une crèche et offrant la possibilité d’une modification de destination auprès de la Ville. Le bien peut accueillir des activités de bureaux, médicales, juridiques, financières, de formation ou de commerce spécialisé, avec une configuration permettant l’installation de plusieurs praticiens. Livré brut de béton fluides en attente, il bénéficie de vitrines et d’une porte déjà posées, laissant une grande liberté d’aménagement à l’acquéreur pour les revêtements, cloisonnements, équipements techniques et sanitaires. Le local dispose d’une luminosité remarquable grâce à des baies vitrées sur plusieurs orientations. Une jouissance privative d’un espace extérieur d'environ 50 m² complète l’ensemble, ainsi que 3 places de stationnement en aérien directement rattachées au lot, facilitant l’accueil du public. La rue comporte également 5 places de stationnement public, le parking-relais gratuit Boselli se trouve à 4 minutes à pied.
- Charge d'exploitation : 400 kg/m²
- Alimentation électrique : triphasé 36 KVA
- Lumineux avec baies sur 4 côtés, en particulier au Nord-Est et Sud-Est.
Notes sur la vente
Prix de vente : 580 000 € HT FAI
Frais d’agence : à la charge du vendeur
Occupation : libre à la livraison
Usage : Bureaux / Médical / Local commercial
Nombre de places de stationnement : 3 privatives + stationnement public à proximité
Également proposé à la location.
+1 Plus
Local 3
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Plan 2 RDC
Plan 1 Local
Présenté par
27 Boulevard Elisabeth Boselli
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