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27 King St E 794–1 805 pi² d'espace disponible • Bureau • Brockville, ON K6V 1A7
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Faits saillants
- Actif polyvalent au centre-ville combinant la flexibilité commerciale avec des revenus résidentiels stables.
- Cinq unités commerciales le long de la rue King Est, offrant une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier.
- Entouré de commerces de détail, de restaurants, de lieux culturels et de services municipaux au centre-ville.
- Quatre unités résidentielles entièrement occupées offrant un flux de trésorerie fiable dans un secteur locatif très recherché.
- À quelques pas du bord de l'eau du fleuve Saint-Laurent, avec des parcs, des marinas, des sentiers et des commodités touristiques.
- Emplacement accessible avec stationnement public à proximité, transport en commun et connexions aux routes régionales.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 2 | 1 011 pi² | 3-5 ans | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 16 176 $ CAD/an 1 348 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 4e étage, ste 4 | 794 pi² | 3-5 ans | 17,00 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 13 498 $ CAD/an 1 125 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 2
Cette propriété bien entretenue offre une vue de bureau sur le fleuve Saint-Laurent et un espace commercial de 1011 pieds carrés avec une façade sur Water Street. Deux salles de bain sont disponibles au rez-de-chaussée. Le stationnement pour les employés et les clients est un avantage rare au centre-ville. À quelques pas des boutiques, des restaurants et du bord de l'eau, cet emplacement est idéal dans le centre-ville dynamique de Brockville. Plus de détails disponibles sur demande.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Emplacement de choix au centre-ville de Brockville.
- 18 espaces de stationnement dédiés sur place.
4e étage, ste 4
Cette propriété bien entretenue offre une vue de bureau sur le fleuve Saint-Laurent et un espace commercial de 794 pieds carrés avec façade sur la rue King. Deux salles de bain sont disponibles au rez-de-chaussée. Le stationnement pour les employés et les clients est un avantage rare au centre-ville. À quelques pas des boutiques, des restaurants et du bord de l'eau, cet emplacement est idéal dans le centre-ville dynamique de Brockville. Plus de détails disponibles sur demande.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 7 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 805 pi² | Superficie commerciale brute | 6 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 2,88/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 805 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 6 250 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 2,88/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 27 King St E offre une opportunité attrayante à usage mixte pour les investisseurs, les propriétaires-utilisateurs et les locataires commerciaux cherchant une présence très visible au cœur du centre-ville historique de Brockville. Idéalement situé près du front de mer de la rivière Saint-Laurent, cette propriété combine des revenus résidentiels stables avec une façade commerciale flexible le long de l’un des corridors les plus accessibles et animés de la ville. L’immeuble comprend quatre unités résidentielles entièrement occupées, dont deux configurations de deux chambres et une salle de bain, ainsi que deux configurations d’une chambre et une salle de bain. Ces unités bénéficient d’une demande locative constante grâce à l’emplacement central de la propriété, sa proximité avec les services locaux et son accès aux commodités du front de mer, garantissant une performance de revenus solide et continue. Au niveau de la rue, cinq unités commerciales bordent King Street East, offrant une excellente visibilité au trafic piétonnier quotidien composé de résidents, de clients locaux, de touristes et des employés des bureaux et bâtiments municipaux à proximité. La configuration convient à une large gamme d’usages commerciaux, notamment des boutiques, des services professionnels, des concepts de bien-être, des magasins spécialisés ou des entreprises au service de la communauté. Les locataires bénéficient d’un accès immédiat à des restaurants, cafés, banques, stationnements publics, bureaux municipaux et événements tout au long de l’année qui attirent résidents et visiteurs au centre-ville. La propriété offre un environnement attrayant pour les entreprises cherchant visibilité, accessibilité et une clientèle régulière. Pour les acheteurs, le 27 King St E représente une occasion rare d’acquérir un actif à usage mixte stable dans une communauté riveraine dynamique avec des fondamentaux solides et un inventaire limité de bâtiments comparables. Pour les locataires, la propriété propose des espaces commerciaux hautement adaptables soutenus par les commodités du centre-ville, le transport à proximité et une clientèle résidentielle intégrée. Grâce à son emplacement central, son profil de revenus diversifié et sa proximité avec la pittoresque rivière Saint-Laurent, cette propriété offre une combinaison équilibrée de stabilité d’investissement et d’opportunité commerciale dans l’un des quartiers urbains les plus charmants de l’Est de l’Ontario.
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27 King St E
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