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27 Rue Auguste Comte 2 153–6 577 pi² d'espace disponible • Bureau • 69002 Lyon
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FAITS SAILLANTS
- Hôtel particulier rénové avec jardin intérieur
- Emplacement central entre Bellecour et Rhône
- Accessibilité optimale et cadre prestigieux
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Plateau en duplex de 611 m², entièrement rénové et prêt à l’emploi. Réparti entre 411 m² au 3? étage et 200 m² au 4?, l’ensemble offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et des finitions de qualité. Les espaces sont climatisés, câblés et dotés d’un éclairage LED. L’agencement favorise la flexibilité entre open space, bureaux cloisonnés et salles de réunion. Des stationnements et réserves en sous-sol complètent le lot.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation double flux et câblage complet
-
Charges locatives: 6,68 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 29 556 $ CAD/an 2 463 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 577 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Duplex rénové avec belles hauteurs sous plafond
- Espaces lumineux, flexibles et prêts à l’emploi
Plateau en duplex de 611 m², entièrement rénové et prêt à l’emploi. Réparti entre 411 m² au 3? étage et 200 m² au 4?, l’ensemble offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et des finitions de qualité. Les espaces sont climatisés, câblés et dotés d’un éclairage LED. L’agencement favorise la flexibilité entre open space, bureaux cloisonnés et salles de réunion. Des stationnements et réserves en sous-sol complètent le lot.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation double flux et câblage complet
-
Charges locatives: 6,68 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 14 382 $ CAD/an 1 199 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 577 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Duplex rénové avec belles hauteurs sous plafond
- Espaces lumineux, flexibles et prêts à l’emploi
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage | 4 424 pi² | 3/6/9 | 52,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 232 827 $ CAD/HT-HC/an 19 402 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 2 153 pi² | 3/6/9 | 52,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 113 298 $ CAD/HT-HC/an 9 441 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 4 424 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 52,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 232 827 $ CAD/HT-HC/an 19 402 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 2 153 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 52,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 113 298 $ CAD/HT-HC/an 9 441 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille | 4 424 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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52,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plateau en duplex de 611 m², entièrement rénové et prêt à l’emploi. Réparti entre 411 m² au 3? étage et 200 m² au 4?, l’ensemble offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et des finitions de qualité. Les espaces sont climatisés, câblés et dotés d’un éclairage LED. L’agencement favorise la flexibilité entre open space, bureaux cloisonnés et salles de réunion. Des stationnements et réserves en sous-sol complètent le lot.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,68 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 29 556 $ CAD/an 2 463 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 577 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Duplex rénové avec belles hauteurs sous plafond
- Climatisation double flux et câblage complet
- Espaces lumineux, flexibles et prêts à l’emploi
4e étage
| Taille | 2 153 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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52,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plateau en duplex de 611 m², entièrement rénové et prêt à l’emploi. Réparti entre 411 m² au 3? étage et 200 m² au 4?, l’ensemble offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et des finitions de qualité. Les espaces sont climatisés, câblés et dotés d’un éclairage LED. L’agencement favorise la flexibilité entre open space, bureaux cloisonnés et salles de réunion. Des stationnements et réserves en sous-sol complètent le lot.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,68 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 14 382 $ CAD/an 1 199 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 577 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
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- Climatisation double flux et câblage complet
- Espaces lumineux, flexibles et prêts à l’emploi
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cushman & Wakefield vous propose à la location un espace de bureaux en duplex d'une superficie totale de 611 m², répartis sur deux niveaux : 411 m² au 3e étage et 200 m² au 4e étage. Idéalement situé au cœur de la presqu'île lyonnaise, dans l'élégant hôtel particulier du 27 rue Auguste Comte. L'immeuble dispose d'un jardin intérieur arboré, un véritable atout pour offrir convivialité et sérénité à vos équipes. Vous bénéficiez ainsi d'une adresse prestigieuse, à proximité immédiate de la place Bellecour et de toutes les commodités de l'hypercentre. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité du métro, des transports en commun, des axes routiers, des modes de transport doux ainsi que des quais du Rhône. L'immeuble a été conçu pour allier praticité et représentativité, afin de valoriser l'image de votre entreprise tout en offrant un environnement de travail motivant. Des stationnements privatifs sont disponibles en sous-sol pour voitures et vélos, complétés par un espace douche et vestiaire, favorisant la mobilité et le bien-être des collaborateurs. Cet emplacement unique combine centralité, prestige et fonctionnalité, garantissant un cadre de travail exceptionnel pour accompagner le développement de votre entreprise.
- Ligne d'autobus
- Concierge
- Cour
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
27 Rue Auguste Comte
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