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27 Rue David D'Angers Unité de condo • Bureau • 2 637 pi² • À vendre 4 294 187 $ CAD • 75019 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble neuf aux normes actuelles (PMR, ventilation, rafraîchissement)
- Confort thermique et technique optimal
- Quartier recherché : Mouzaïa / Buttes Chaumont
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble neuf respectant les normes techniques les plus récentes : ascenseur, accessibilité pour personnes à mobilité réduite (PMR), ventilation double flux, chauffage par panneaux rayonnants. Implanté dans le quartier résidentiel et verdoyant de la Mouzaïa, à proximité immédiate des Buttes Chaumont, cet immeuble combine tranquillité, confort thermique et efficacité fonctionnelle. Son architecture moderne et épurée s’harmonise discrètement avec le caractère à la fois pittoresque et animé du quartier.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 8 073 pi² | Superficie de plancher typique | 3 035 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,07 AC |
| Planchers | 4 |
| Taille totale du bâtiment | 8 073 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 3 035 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Taille du lot | 0,07 AC |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 2 637 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 294 187 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 628,44 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 637 pi² |
| Prix | 4 294 187 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 628,44 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux de 245 m² combine esprit loft industriel et confort d’un aménagement contemporain. Rénové avec soin, il propose des volumes lumineux, traversants, dotés d’une belle hauteur sous plafond. L’organisation des espaces peut être modulée entre open space ou bureaux cloisonnés, avec 3 sanitaires dont un PMR. Des équipements modernes assurent un confort optimal (faux plancher technique, ventilation double flux, rafraîchissement d’air). Ce bien séduit les profils créatifs ou tech en quête d’un environnement inspirant.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 2?665?000 €, soit environ 10?880 €/m², ce bien se positionne sur le haut de gamme du marché tertiaire parisien. Son prix reflète à la fois son emplacement recherché, la qualité des prestations, et son caractère neuf et conforme aux dernières normes. Il s’adresse à des utilisateurs ou investisseurs recherchant un actif immédiatement exploitable et valorisable à long terme dans un quartier en forte dynamique.
Intérieur
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Présenté par
27 Rue David D'Angers
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