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27 Rue David D'Angers Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 2 142 pi² • À vendre 3 476 972 $ CAD • 75019 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble neuf aux dernières normes ERP, PMR, thermiques
- Accessibilité directe sur rue avec visibilité commerciale
- Cadre urbain agréable et résidentiel (Buttes Chaumont – Mouzaïa)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble neuf respectant les normes techniques les plus récentes : ascenseur, accessibilité pour personnes à mobilité réduite (PMR), ventilation double flux, chauffage par panneaux rayonnants. Niché dans le secteur résidentiel et verdoyant de la Mouzaïa, à proximité immédiate des Buttes Chaumont, cet immeuble combine tranquillité, confort thermique et efficacité fonctionnelle. Son architecture moderne et épurée s’harmonise discrètement avec le caractère à la fois pittoresque et animé du quartier.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 8 073 pi² | Superficie de plancher typique | 3 035 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,07 AC |
| Planchers | 4 |
| Taille totale du bâtiment | 8 073 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 3 035 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Taille du lot | 0,07 AC |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 2 142 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 3 476 972 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 623,24 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 142 pi² |
| Prix | 3 476 972 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 623,24 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Ce local commercial en rez-de-chaussée offre une surface de 199 m² accessible de plain-pied, parfaitement adaptée à une activité ERP. L’espace a été entièrement rénové et pensé pour une exploitation polyvalente : showroom, bureaux recevant du public, centre de formation ou association. Son accessibilité PMR, ses volumes généreux et sa grande luminosité en font un lieu aussi fonctionnel qu’agréable. Avec 3 sanitaires dont un PMR, des équipements techniques modernes et un espace traversant de type loft, ce local saura séduire les structures innovantes.
NOTES SUR LA VENTE
Affiché à 2 155 000 €, soit environ 10 827 €/m², ce bien valorise sa rareté, sa conformité ERP, sa situation en RDC et la modernité de ses équipements. Dans un secteur résidentiel dynamique et en renouveau, cette offre représente une réelle opportunité pour les sociétés en recherche de visibilité directe sur rue et d’accessibilité immédiate, tout en restant dans un environnement qualitatif.
Intérieur
Intérieur
Présenté par
27 Rue David D'Angers
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