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27 Rue De Citeaux Unité de condo • Bureau • 5 747 pi² • À vendre 7 444 943 $ CAD • 75012 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment indépendant – style industriel – accès PMR & ERP 5.
- Alarme, gardien, fibre, cloisonnement amovible, ADSL/RJ45.
- Verrière centrale – grande hauteur sous plafond – lumière naturelle.
- Situation stratégique proche Gare de Lyon – quartier calme & central.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À proximité immédiate de la Gare de Lyon, cet immeuble mixte propose un emplacement stratégique au cœur du 12e arrondissement de Paris. Doté d’espaces polyvalents, il répond à une variété de besoins professionnels tout en profitant de l’attractivité et des commodités d’un quartier animé.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 6 200 pi² | Planchers | 6 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Superficie de plancher typique | 4 381 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Année de construction | 1875 |
| Taille totale du bâtiment | 6 200 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 4 381 pi² |
| Année de construction | 1875 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité Lot 1
| Taille de l’unité | 5 747 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 7 444 943 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 295,45 $ CAD |
| Taille de l’unité | 5 747 pi² |
| Prix | 7 444 943 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 295,45 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Offre : Local commercial/bureaux à louer – 4 niveaux – Paris 12e (proximité Gare de Lyon)
Situé dans une impasse calme à proximité immédiate de la Gare de Lyon, ce local commercial indépendant au style industriel affirmé offre une surface rare répartie sur quatre niveaux. Ancien atelier réhabilité, il se distingue par un espace central spectaculaire sous verrière, baigné de lumière naturelle, avec une très belle hauteur sous plafond.
Le rez-de-chaussée accueille plusieurs salles de réunion ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur une terrasse privative, propice aux moments conviviaux. Les étages supérieurs abritent de vastes open spaces modulables, éclairés par de grandes ouvertures, et facilement adaptables à différents usages. Le lieu est en très bon état, intégralement meublé, et dispose de prestations complètes : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, cloisonnement amovible, fibre optique, câblage RJ45, alarme, sanitaires H/F, sol en PVC.
NOTES SUR LA VENTE
Le site, classé ERP 5, permet l'accueil du public et convient parfaitement à une activité de bureaux, showroom, agence créative, formation ou événementiel. La cour privative de 60 m² et la terrasse à jouissance exclusive complètent ce bien exceptionnel. Accessibilité PMR. Loyer et conditions sur demande.
Présenté par
27 Rue De Citeaux
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