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27 Rue De Citeaux 5 759 pi² Bureau Immeuble 75012 Paris 6 373 104 $ CAD (1 106,69 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À proximité immédiate de la Gare de Lyon, dans une impasse calme et confidentielle, découvrez ce local commercial atypique, au style industriel affirmé, réparti sur quatre niveaux.
Le cœur du lieu ? Un superbe espace central sous verrière, baigné de lumière naturelle, avec une très belle hauteur sous plafond. Idéal pour créer un environnement de travail inspirant ou un showroom à fort impact.
Terrasse privative & espaces fonctionnels
Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salles de réunion ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour vos pauses ou moments conviviaux.
Les étages supérieurs accueillent de grands open spaces lumineux, facilement aménageables selon vos besoins. La structure permet une grande flexibilité d’usages.
Idéal pour bureaux, showroom, agence créative, formation…
Le bien dispose de nombreux atouts :
• ERP 5
• Climatisation réversible au 1er étage
• Chauffage individuel au gaz
• Câblage informatique
• Sanitaires H/F
• Sols en PVC
• Cour privative de 60 m²
• Terrasse à jouissance exclusive
Description :
Un lieu rare, lumineux, aux volumes spectaculaires
À proximité immédiate de la Gare de Lyon, dans une impasse calme et confidentielle, découvrez ce local commercial atypique, au style industriel affirmé, réparti sur quatre niveaux.
Le cœur du lieu ? Un superbe espace central sous verrière, baigné de lumière naturelle, avec une très belle hauteur sous plafond. Idéal pour créer un environnement de travail inspirant ou un showroom à fort impact.
Terrasse privative & espaces fonctionnels
Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salles de réunion ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour vos pauses ou moments conviviaux.
Les étages supérieurs accueillent de grands open spaces lumineux, facilement aménageables selon vos besoins. La structure permet une grande flexibilité d’usages.
Idéal pour bureaux, showroom, agence créative, formation…
Le bien dispose de nombreux atouts :
• ERP 5
• Climatisation réversible au 1er étage
• Chauffage individuel au gaz
• Câblage informatique
• Sanitaires H/F
• Sols en PVC
• Cour privative de 60 m²
• Terrasse à jouissance exclusive
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
11 304 $
|
0,52 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
11 304 $
|
0,52 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 304 $ |
| Annuel par pi² | 0,52 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 304 $ |
| Annuel par pi² | 0,52 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Clôturé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Commerce de détail sur place
- Wi-Fi
- Système de sécurité
- Wi-Fi
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Transport en commun
- Internet par fibre optique
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace est conçu pour l’archivage, offrant une solution sécurisée et pratique pour stocker des documents sensibles. Sa configuration simple permet de libérer les zones principales pour des activités stratégiques.
Ce niveau accueille des salles de réunion et une cuisine équipée, créant un environnement propice aux échanges et à la convivialité. L’aménagement favorise la collaboration et le confort des équipes.
Cet étage bénéficie d’une verrière apportant une luminosité naturelle et d’une hauteur sous plafond remarquable. Il combine esthétique industrielle et fonctionnalité pour un cadre de travail inspirant.
Ce plateau se présente comme un grand open space lumineux, idéal pour des équipes dynamiques. Sa flexibilité d’aménagement permet de répondre à des besoins variés.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 86 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 2 110 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 2 260 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 1 292 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
-
| Taille |
| 86 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 110 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 260 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 292 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille | 86 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace est conçu pour l’archivage, offrant une solution sécurisée et pratique pour stocker des documents sensibles. Sa configuration simple permet de libérer les zones principales pour des activités stratégiques.
RDC
| Taille | 2 110 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce niveau accueille des salles de réunion et une cuisine équipée, créant un environnement propice aux échanges et à la convivialité. L’aménagement favorise la collaboration et le confort des équipes.
1er étage
| Taille | 2 260 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet étage bénéficie d’une verrière apportant une luminosité naturelle et d’une hauteur sous plafond remarquable. Il combine esthétique industrielle et fonctionnalité pour un cadre de travail inspirant.
2e étage
| Taille | 1 292 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau se présente comme un grand open space lumineux, idéal pour des équipes dynamiques. Sa flexibilité d’aménagement permet de répondre à des besoins variés.
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