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27 Rue De Citeaux Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 5 758 pi² • À vendre 6 341 760 $ CAD • 75012 Paris
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Faits saillants de l'investissement
- Espace atypique sous verrière
- Proximité Gare de Lyon
- Terrasse privative calme
Résumé de l'annonce
L’immeuble est situé dans un environnement particulièrement recherché du 12? arrondissement, à proximité directe de la Gare de Lyon et desservi par plusieurs lignes de métro. L’accès se fait par une impasse calme, offrant un cadre discret et préservé. Le bâtiment, en très bon état, présente une configuration indépendante et des prestations permettant une grande flexibilité d’aménagement. Les commerces, services et transports sont accessibles en quelques minutes à pied.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,50% du prix de vente |
Description
Un lieu rare, lumineux, aux volumes spectaculaires
À proximité immédiate de la Gare de Lyon, dans une impasse calme et confidentielle, découvrez ce local commercial atypique, au style industriel affirmé, réparti sur quatre niveaux.
Le cœur du lieu ? Un superbe espace central sous verrière, baigné de lumière naturelle, avec une très belle hauteur sous plafond. Idéal pour créer un environnement de travail inspirant ou un showroom à fort impact.
Terrasse privative & espaces fonctionnels
Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salles de réunion ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour vos pauses ou moments conviviaux.
Les étages supérieurs accueillent de grands open spaces lumineux, facilement aménageables selon vos besoins. La structure permet une grande flexibilité d’usages.
Idéal pour bureaux, showroom, agence créative, formation…
Le bien dispose de nombreux atouts :
À proximité immédiate de la Gare de Lyon, dans une impasse calme et confidentielle, découvrez ce local commercial atypique, au style industriel affirmé, réparti sur quatre niveaux.
Le cœur du lieu ? Un superbe espace central sous verrière, baigné de lumière naturelle, avec une très belle hauteur sous plafond. Idéal pour créer un environnement de travail inspirant ou un showroom à fort impact.
Terrasse privative & espaces fonctionnels
Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salles de réunion ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour vos pauses ou moments conviviaux.
Les étages supérieurs accueillent de grands open spaces lumineux, facilement aménageables selon vos besoins. La structure permet une grande flexibilité d’usages.
Idéal pour bureaux, showroom, agence créative, formation…
Le bien dispose de nombreux atouts :
- ERP 5
- Climatisation réversible au 1er étage
- Chauffage individuel au gaz
- Câblage informatique
- Sanitaires H/F
- Sols en PVC
- Cour privative de 60 m²
- Terrasse à jouissance exclusive
Description :
Un lieu rare, lumineux, aux volumes spectaculaires
À proximité immédiate de la Gare de Lyon, dans une impasse calme et confidentielle, découvrez ce local commercial atypique, au style industriel affirmé, réparti sur quatre niveaux.
Le cœur du lieu ? Un superbe espace central sous verrière, baigné de lumière naturelle, avec une très belle hauteur sous plafond. Idéal pour créer un environnement de travail inspirant ou un showroom à fort impact.
Terrasse privative & espaces fonctionnels
Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salles de réunion ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour vos pauses ou moments conviviaux.
Les étages supérieurs accueillent de grands open spaces lumineux, facilement aménageables selon vos besoins. La structure permet une grande flexibilité d’usages.
Idéal pour bureaux, showroom, agence créative, formation…
Le bien dispose de nombreux atouts :
- ERP 5
- Climatisation réversible au 1er étage
- Chauffage individuel au gaz
- Câblage informatique
- Sanitaires H/F
- Sols en PVC
- Cour privative de 60 m²
Terrasse à jouissance exclusive
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant cherchant à acquérir un bien atypique.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 01 | 5 758 pi² | Bureau/Commerce de détail | 6 341 760 $ CAD (1 101,38 $ CAD/pi²) | - |
Unité 01
| Taille de l’unité |
| 5 758 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Commerce de détail |
| Prix |
| 6 341 760 $ CAD (1 101,38 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Unité 01
| Taille de l’unité | 5 758 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 6 341 760 $ CAD (1 101,38 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,50% du prix de vente |
| Description | |
| Un lieu rare, lumineux, aux volumes spectaculaires<br> <br> À proximité immédiate de la Gare de Lyon, dans une impasse calme et confidentielle, découvrez ce local commercial atypique, au style industriel affirmé, réparti sur quatre niveaux.<br> <br> Le cœur du lieu ? Un superbe espace central sous verrière, baigné de lumière naturelle, avec une très belle hauteur sous plafond. Idéal pour créer un environnement de travail inspirant ou un showroom à fort impact.<br> <br> Terrasse privative & espaces fonctionnels<br> <br> Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salles de réunion ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour vos pauses ou moments conviviaux.<br> <br> Les étages supérieurs accueillent de grands open spaces lumineux, facilement aménageables selon vos besoins. La structure permet une grande flexibilité d’usages.<br> <br> Idéal pour bureaux, showroom, agence créative, formation…<br> <br> Le bien dispose de nombreux atouts :<br> <br> <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> ERP 5<br> </li><li> Climatisation réversible au 1er étage<br> </li><li> Chauffage individuel au gaz<br> </li><li> Câblage informatique<br> </li><li> Sanitaires H/F<br> </li><li> Sols en PVC<br> </li><li> Cour privative de 60 m²<br> </li><li> Terrasse à jouissance exclusive<br> <br> Description :<br> Un lieu rare, lumineux, aux volumes spectaculaires<br> <br> À proximité immédiate de la Gare de Lyon, dans une impasse calme et confidentielle, découvrez ce local commercial atypique, au style industriel affirmé, réparti sur quatre niveaux.<br> <br> Le cœur du lieu ? Un superbe espace central sous verrière, baigné de lumière naturelle, avec une très belle hauteur sous plafond. Idéal pour créer un environnement de travail inspirant ou un showroom à fort impact.<br> <br> Terrasse privative & espaces fonctionnels<br> <br> Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salles de réunion ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour vos pauses ou moments conviviaux.<br> <br> Les étages supérieurs accueillent de grands open spaces lumineux, facilement aménageables selon vos besoins. La structure permet une grande flexibilité d’usages.<br> <br> Idéal pour bureaux, showroom, agence créative, formation…<br> <br> Le bien dispose de nombreux atouts :<br> <br> </li><li> ERP 5<br> <br> </li><li> Climatisation réversible au 1er étage<br> <br> </li><li> Chauffage individuel au gaz<br> <br> </li><li> Câblage informatique<br> <br> </li><li> Sanitaires H/F<br> <br> </li><li> Sols en PVC<br> <br> </li><li> Cour privative de 60 m²<br> <br> Terrasse à jouissance exclusive</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Excellente opportunité pour un propriétaire occupant cherchant à acquérir un bien atypique.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 21 840 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 3 111 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1875 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille totale du bâtiment | 21 840 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 3 111 pi² |
| Année de construction | 1875 |
| Taille du lot | 0,19 AC |
Commodités
Commodités du site
- Clôturé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Commerce de détail sur place
- Wi-Fi
- Transport en commun
- Internet par fibre optique
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