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27 Rue De Rocroy Unité de condo • Commerce de détail • 1 054 pi² • À vendre 397 544 $ CAD • 75010 Paris
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Résumé de l'annonce
L’immeuble est situé à l’angle de la rue de Rocroy et de la rue de Dunkerque, au cœur d’un secteur vivant du 10e arrondissement. Ce bâtiment en maçonnerie, élevé sur plusieurs étages, présente une architecture traditionnelle et s’intègre dans un environnement urbain dynamique mêlant commerces de proximité, restaurants et flux piétons constants. L’accès est direct depuis la rue et les parties communes sont de type classique pour ce quartier ancien. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur et ne bénéficie d’aucun emplacement de stationnement. L’ensemble se situe dans un secteur bien desservi par les transports et apprécié pour son activité commerciale.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 14 090 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 2 013 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1884 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille totale du bâtiment | 14 090 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 2 013 pi² |
| Année de construction | 1884 |
| Taille du lot | 0,05 AC |
Commodités
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Cour
- Commerce de détail sur place
- Entrée par clef intelligente
- Détecteur de fumée
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 1 054 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 397 544 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 377,18 $ CAD | ID/Numéro de lot | 75110000AB0016 |
| Taille de l’unité | 1 054 pi² |
| Prix | 397 544 $ CAD |
| Prix par pi² | 377,18 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 75110000AB0016 |
Description
Ce lot correspond à un fonds de commerce de restauration situé à l’angle de la rue de Rocroy et de la rue de Dunkerque, offrant une excellente visibilité grâce à une large devanture en angle. L’espace se compose d’une salle de restaurant permettant un accueil confortable, complétée par un sous-sol accessible directement depuis le rez-de-chaussée pour les besoins d’exploitation. Le local bénéficie de deux conduits d’extraction distincts, l’un adapté à la préparation de pizzas et l’autre conçu pour une activité de cuisine traditionnelle, offrant une grande flexibilité pour tout type de concept culinaire. Une terrasse vient renforcer l’attractivité de l’ensemble. Le commerce a fait l’objet d’une rénovation récente et se présente dans un état permettant une mise en exploitation immédiate par son futur preneur.
Notes sur la vente
Fonds de commerce de restauration comprenant une salle de restaurant avec sous-sol attenant, deux conduits d’extraction de 200 mm et 400 mm adaptés à différents types de cuisine, ainsi qu’une terrasse. Commerce rénové il y a quatre ans et prêt à être exploité immédiatement. Le loyer annuel hors taxes est de 50 000€. Les frais d’agence sont inclus dans le prix de vente.
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 14 | - | - |
Présenté par
Stern Group
27 Rue De Rocroy
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