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27 Rue Marcel Dassault 8 643 pi² Industriel Immeuble 44980 Sainte-Luce-sur-Loire 1 611 884 $ CAD (186,49 $ CAD/pi²)

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Résumé de l'annonce

Situé à l'est de Nantes, ce bâtiment indépendant disponible à la location ou à la vente offre une surface totale d'environ 803,80 m². Il se compose de bureaux de 316 m² en étage, bénéficiant d'une climatisation et d'une qualité d'aménagement soignée, ainsi que d'un entrepôt de 487,80 m². Le site se trouve dans une zone d'activité dynamique et profite d'un environnement professionnel attractif. L'ensemble est indépendant et sera entièrement clos par un portail. Les utilisateurs bénéficieront de places de parking situées à l'avant du bâtiment. Ce bien offre ainsi un cadre de travail fonctionnel, à proximité immédiate des principaux axes routiers et facilement accessible par les transports en commun.

Zone d'activité dynamique
Proximité des axes routiers
Transports en commun accessibles
316 m² de bureaux en étage
487,80 m² d'entrepôt
Bureaux climatisés
Site indépendant clos par un portail
Parkings à l'avant du bâtiment
Hauteur libre maximale sous poutre 6,9 m
Accès bâtiment moyens porteurs
Nombre de portes plain-pied 1
Ossature métallique
Murs périphériques double bardage
Couverture bac acier

Situation/Transports :
Bus Jacqueline Auriol ligne 77
À 10 minutes du périphérique

Conditions particulières à la location : Le locataire devra prendre à sa charge le contrat d'entretien de climatisation, des chéneaux et du portail électrique

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Taxe foncière	12 544 $	1,46 $
Taxe sur les bureaux	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	12 544 $	1,46 $

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)

Taxe foncière (CAD)
Annuel	12 544 $
Annuel par pi²	1,46 $

Taxe sur les bureaux (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	12 544 $
Annuel par pi²	1,46 $

Faits sur la propriété

Prix	1 611 884 $ CAD	Aire du bâtiment louable	8 643 pi²
Prix par pi²	186,49 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	2000
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,28/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	0,49 AC

Prix	1 611 884 $ CAD
Prix par pi²	186,49 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Industriel
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,49 AC
Aire du bâtiment louable	8 643 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2000
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,28/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1

Ligne d'autobus

Affichage

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
État
Disponible

RDC
6 867 pi²
Flex
-
Maintenant

Nous mettons à votre disposition un local d'activité d'environ 800 m² dans le quartier dynamique de St-Luce-sur-Loire. La chambre est composée comme suit : - Environ 487 m² d'entrepôt au rez-de-chaussée - Environ 151 m² de bureaux et locaux sociaux en RDC - Environ 87 m² de bureaux au premier étage - Environ 75 m² d'archives au premier étage Belles prestations : bureaux climatisés, entrepôt isolé et chauffé.