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Slumber Lodge Motel 27 Seventh Ave S 26 Pièce Hôtel Williams Lake, BC V2G 1L2 1 799 000 $ CAD (69 192 $ CAD/Pièce) 10,77% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Meilleur emplacement en ville, gestion facile, revenus stables
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Alerte aux investisseurs! Excellente opportunité. Cette opération clé en main génératrice de revenus inclut en prime un terrain adjacent prêt à bâtir. Cette propriété établie de 26 chambres de motel, avec une façade de 325 pieds, est idéalement située dans un emplacement de choix avec un fort passage en plein centre-ville de Williams Lake, en Colombie-Britannique. Toutes les commodités se trouvent à moins de deux pâtés de maisons, notamment des boutiques, des épiceries, une pharmacie, Tim Hortons juste en face, Denny's, une station-service, Starbucks, Staples, etc. Le bâtiment, construit en 1964 (solide), a bénéficié de nombreuses mises à jour en plomberie et en électricité.
Le terrain adjacent, déjà dégagé, offre la possibilité de construire un immeuble d'appartements multifamilial, des maisons en rangée ou d'agrandir le motel pour augmenter les revenus. Un financement par le vendeur pourrait être disponible pour les acheteurs qualifiés.
Le terrain adjacent, déjà dégagé, offre la possibilité de construire un immeuble d'appartements multifamilial, des maisons en rangée ou d'agrandir le motel pour augmenter les revenus. Un financement par le vendeur pourrait être disponible pour les acheteurs qualifiés.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
251 447 $
|
10,86 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
15 000 $
|
0,65 $
|
| Revenu brut effectif |
236 447 $
|
10,21 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
120 000 $
|
5,18 $
|
| Total des dépenses |
120 000 $
|
5,18 $
|
| Revenu net d’exploitation |
116 447 $
|
5,03 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 251 447 $ |
| Annuel par pi² | 10,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 000 $ |
| Annuel par pi² | 0,65 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 236 447 $ |
| Annuel par pi² | 10,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 000 $ |
| Annuel par pi² | 5,18 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 000 $ |
| Annuel par pi² | 5,18 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 447 $ |
| Annuel par pi² | 5,03 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès Internet à haute vitesse
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 26 | 89,00 $ CAD | - |
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Très pratique à pied (71)
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Homeland Housing Services LLC
Slumber Lodge Motel | 27 Seventh Ave S
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