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270 12th St 18 000 pi² Commerce de détail Immeuble Ogden, UT 84404 5 033 324 $ CAD (279,63 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé dans la banlieue à croissance rapide de Salt Lake City, UT
- Emplacement privilégié d'Ogden | Entouré de détaillants nationaux, notamment Dutch Bros Coffee, Jersey Mike's, KFC, Office Max, WinCo Foods, Ross et bien d'autres
- Les ventes nettes des épiciers naturels au premier trimestre de 2025 ont augmenté de 9,4 % pour s'établir à 330,2 M$
- Immeuble de 18 000 PI2 | 1.78 AC | Situé directement dans le principal corridor commercial d'Ogden, UT
- Propriété bien entretenue et mise à jour | 79 places de stationnement en surface
- Le revenu moyen des ménages est de 96 918$ dans un rayon de 5 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
**Épiceries naturelles - Commerce de détail d'épicerie à vendre à Ogden, UT** Bienvenue à une occasion d'investissement passionnante au 270 12th St, Ogden, UT 84404. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone très fréquentée, ce qui en fait un espace de vente au détail stratégique pour une épicerie. Avec sa superficie considérable et son excellente visibilité, il offre une perspective lucrative aux investisseurs avertis qui cherchent à tirer parti du marché de détail florissant d'Ogden. **Caractéristiques principales :** - Emplacement privilégié dans une zone à fort trafic - Superficie en pieds carrés idéale pour les magasins d'épicerie - Excellente visibilité pour une exposition maximale - Occasion parfaite pour les investisseurs à la recherche d'actifs de détail - Situé dans un quartier commercial animé d'Ogden Ne manquez pas l'occasion de posséder une épicerie commerciale de premier plan à Ogden. Profitez de cette occasion exceptionnelle pour acquérir un bien précieux dans un endroit recherché. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cet investissement remarquable.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Superette
Taille du bâtiment
18 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2016
Prix
5 033 324 $ CAD
Prix par pi²
279,63 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
301 999 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,78 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CP-2 - Commercial prévu
Stationnement
79 places (3,42 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-114-0054 | Évaluation des bâtiments | 2 038 230 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 951 346 $ CAD | Évaluation totale | 2 989 576 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-114-0054
Évaluation du terrain
951 346 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 038 230 $ CAD
Évaluation totale
2 989 576 $ CAD
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