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270-280 Boul Du Fort-Saint-Louis 19 655 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Boucherville, QC J4B 1S1
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Ground floor | 19 655 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 294 825 $ CAD/an 24 569 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Ground floor
Ce bâtiment industriel bien entretenu offre un aménagement spacieux et ouvert avec des niveaux au rez-de-chaussée et au sous-sol, permettant des configurations flexibles pour répondre à une variété de besoins des locataires. Situé à proximité de la Route 132 et à moins de 20 minutes de Montréal, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal dans un quartier résidentiel à revenu élevé avec une excellente accessibilité. Parmi les points forts, on retrouve un grand stationnement, des opportunités de signalisation extérieure et un historique éprouvé en tant qu’ancien emplacement de Tigre Géant, ce qui en fait un choix idéal pour des activités de commerce de détail, d’entreposage ou d’usages mixtes.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
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- Giant Tiger
- Magasin à rabais
- 323
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Giant Tiger | Magasin à rabais | 323 | National |
| RONA | Accessoires pour la maison | 576 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 19 655 pi² | Superficie commerciale brute | 60 548 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 19 655 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 60 548 pi² |
| Année de construction | 1995 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bâtiment industriel en brique, bien entretenu, offre un espace polyvalent avec un grand stationnement, idéalement situé à proximité des rues principales pour un accès facile. La construction solide de la propriété et son excellent entretien en font un choix parfait pour les entreprises à la recherche d’un emplacement fonctionnel et accessible, offrant amplement d’espace pour le personnel et les visiteurs.
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270-280 Boul Du Fort-Saint-Louis
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