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270-290 James Asbury Dr 5 020 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Cleveland, TN 37312 1 387 811 $ CAD (276,46 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Income-producing asset: Four Class?B office buildings totaling 5,020?SF, fully leased with multi-tenant setup—ideal for value-add investors.
- Strategic location: Prime visibility off I-75 at Paul Huff Parkway—corner parcel with high traffic exposure and strong redevelopment potential.
- Modern upgrades: Built in 1999 and fully renovated in 2018, featuring new metal roofing and no deferred maintenance
- Investor friendly terms: 100% leased under market rates, anchor tenants open to rent increase; seller financing with no payments year?one.
Résumé de l'annonce
Four income-producing commercial buildings just off of I-75 on the busy Paul Huff Pkwy exit. All four buildings are in great shape, with new metal roofs and no deferred maintenance to note. Current, long-term tenants are paying rent well under market, making this a perfect value-add investment, a user looking to lease out the other three buildings, or a redevelopment opportunity in this quickly growing market. Showings available only after an accepted LOI - please do not disturb tenants. Interior photos available upon request.
Tenants recognize that they are paying under-market rent, but they would like to remain and are open to reasonable rent increases. Seller Financing Available - no payments year 1!
Tenants recognize that they are paying under-market rent, but they would like to remain and are open to reasonable rent increases. Seller Financing Available - no payments year 1!
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
6 918 $
|
1,38 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
6 918 $
|
1,38 $
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| Revenu net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 918 $ |
| Annuel par pi² | 1,38 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 918 $ |
| Annuel par pi² | 1,38 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 020 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1999/2018
Prix
1 387 811 $ CAD
Prix par pi²
276,46 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 020 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
28 places (5,5 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- A Heavenly Touch Day Spa
- Services
- -
- -
- -
- -
- Capital Home Equity
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- -
- Onstage Dance Co
- Services éducatifs
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
- Salon Bella
- Services
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| A Heavenly Touch Day Spa | Services | - | - | - | - | |
| Capital Home Equity | Finance et assurances | - | - | - | - | |
| Onstage Dance Co | Services éducatifs | - | - | Loyer hypernet | - | |
| Salon Bella | Services | - | - | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 033L-C-021.02 | Évaluation des bâtiments | 394 644 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 229 218 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 623 862 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
033L-C-021.02
Évaluation du terrain
229 218 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
394 644 $ CAD (2025)
Évaluation totale
623 862 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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270-290 James Asbury Dr
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