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270-290 James Asbury Dr 5 020 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Cleveland, TN 37312 1 409 289 $ CAD (280,73 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Income-producing asset: Four Class?B office buildings totaling 5,020?SF, fully leased with multi-tenant setup—ideal for value-add investors.
- Strategic location: Prime visibility off I-75 at Paul Huff Parkway—corner parcel with high traffic exposure and strong redevelopment potential.
- Modern upgrades: Built in 1999 and fully renovated in 2018, featuring new metal roofing and no deferred maintenance
- Investor friendly terms: 100% leased under market rates, anchor tenants open to rent increase; seller financing with no payments year?one.
Résumé de l'annonce
Four income-producing commercial buildings just off of I-75 on the busy Paul Huff Pkwy exit. All four buildings are in great shape, with new metal roofs and no deferred maintenance to note. Current, long-term tenants are paying rent well under market, making this a perfect value-add investment, a user looking to lease out the other three buildings, or a redevelopment opportunity in this quickly growing market. Showings available only after an accepted LOI - please do not disturb tenants. Interior photos available upon request.
Tenants recognize that they are paying under-market rent, but they would like to remain and are open to reasonable rent increases. Seller Financing Available - no payments year 1!
Tenants recognize that they are paying under-market rent, but they would like to remain and are open to reasonable rent increases. Seller Financing Available - no payments year 1!
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
7 025 $
|
1,40 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
7 025 $
|
1,40 $
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| Revenu net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 025 $ |
| Annuel par pi² | 1,40 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 025 $ |
| Annuel par pi² | 1,40 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 020 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1999/2018
Prix
1 409 289 $ CAD
Prix par pi²
280,73 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 020 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
28 places (5,5 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- A Heavenly Touch Day Spa
- Services
- -
- -
- -
- -
- Capital Home Equity
- Finance et assurances
- -
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Onstage Dance Co is a Cleveland, Tennessee arts business that operates as a dance studio and music center at the James Asbury Drive Northwest location in ZIP 37312. The company offers instruction across dance styles such as ballet, jazz, tap, tumbling, acrobatics, lyrical, musical theatre, contemporary, and hip hop, along with music instruction that includes guitar, bass, and percussion. The business also presents competitive and recreational programming for children, teens, and adults, giving the company a broad role in performing arts education and after-school enrichment.
- Salon Bella
- Services
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| A Heavenly Touch Day Spa | Services | - | - | - | - | |
| Capital Home Equity | Finance et assurances | - | - | - | - | |
| Onstage Dance Co | Services éducatifs | - | - | Loyer hypernet | - | |
| Salon Bella | Services | - | - | - | - |
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Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 033L-C-021.02 | Évaluation des bâtiments | 402 402 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 233 724 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 636 126 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
033L-C-021.02
Évaluation du terrain
233 724 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
402 402 $ CAD (2025)
Évaluation totale
636 126 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
270-290 James Asbury Dr
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