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270 Everett Ave 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 3 168 250 $ CAD à un 3,40% taux de capitalisation Palo Alto, CA 94301
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Faits saillants de l'investissement
- Exceptional downtown Palo Alto location
- Fully leased building with consistent, strong tenant demand
- Attached one car garage for one unit, private yards for other two
- Upside rent potential
- Well maintained building
- All units with in-unit laundry
Résumé de l'annonce
Exceptional investment opportunity in the heart of Downtown Palo Alto. Updated three unit building featuring three 1 bedroom, 1 bath units, each with refreshed kitchens and baths plus in-unit laundry for each. Two units enjoy private outdoor patios. One unit includes an attached garage for storage. Fully leased building with consistent, strong tenant demand. Some upside potential rents. Ideally located just steps from downtown dining and shops, and less than a mile from Stanford University, Stanford Hospital and Stanford Shopping Center, plus easy commute to Silicon Valley tech companies. Its unmatched location and consistent tenant appeal make it a compelling choice for investors seeking reliable income and longterm upside in a great downtown Palo Alto location.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
160 424 $
|
87,19 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
160 424 $
|
87,19 $
|
| Taxes |
39 387 $
|
21,41 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 811 $
|
6,96 $
|
| Total des dépenses |
52 198 $
|
28,37 $
|
| Revenu net d’exploitation |
108 226 $
|
58,82 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 424 $ |
| Annuel par pi² | 87,19 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 424 $ |
| Annuel par pi² | 87,19 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 387 $ |
| Annuel par pi² | 21,41 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 811 $ |
| Annuel par pi² | 6,96 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 198 $ |
| Annuel par pi² | 28,37 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 226 $ |
| Annuel par pi² | 58,82 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Moulures
- Planchers de bois franc
- Électroménagers en acier inoxydable
- Tapis
- Cour
- Coin petit‑déjeuner
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 4 029 $ CAD | 460 - 890 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Bons transports en commun
70/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 120-25-067 | Évaluation totale | 279 832 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 139 916 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 39 387 $ CAD (21,41 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 139 916 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
120-25-067
Évaluation du terrain
139 916 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
139 916 $ CAD (2025)
Évaluation totale
279 832 $ CAD (2025)
Impôts annuels
39 387 $ CAD (21,41 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
270 Everett Ave
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