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270 Everett Ave 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 3 228 809 $ CAD à un 3,40% taux de capitalisation Palo Alto, CA 94301
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Faits saillants de l'investissement
- Exceptional downtown Palo Alto location
- Fully leased building with consistent, strong tenant demand
- Attached one car garage for one unit, private yards for other two
- Upside rent potential
- Well maintained building
- All units with in-unit laundry
Résumé de l'annonce
Exceptional investment opportunity in the heart of Downtown Palo Alto. Updated three unit building featuring three 1 bedroom, 1 bath units, each with refreshed kitchens and baths plus in-unit laundry for each. Two units enjoy private outdoor patios. One unit includes an attached garage for storage. Fully leased building with consistent, strong tenant demand. Some upside potential rents. Ideally located just steps from downtown dining and shops, and less than a mile from Stanford University, Stanford Hospital and Stanford Shopping Center, plus easy commute to Silicon Valley tech companies. Its unmatched location and consistent tenant appeal make it a compelling choice for investors seeking reliable income and longterm upside in a great downtown Palo Alto location.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
163 490 $
|
88,85 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
163 490 $
|
88,85 $
|
| Taxes |
40 140 $
|
21,82 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 056 $
|
7,10 $
|
| Total des dépenses |
53 195 $
|
28,91 $
|
| Revenu net d’exploitation |
110 295 $
|
59,94 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 490 $ |
| Annuel par pi² | 88,85 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 490 $ |
| Annuel par pi² | 88,85 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 140 $ |
| Annuel par pi² | 21,82 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 056 $ |
| Annuel par pi² | 7,10 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 195 $ |
| Annuel par pi² | 28,91 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 295 $ |
| Annuel par pi² | 59,94 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Moulures
- Planchers de bois franc
- Électroménagers en acier inoxydable
- Tapis
- Cour
- Coin petit‑déjeuner
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 4 106 $ CAD | 460 - 890 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 120-25-067 | Évaluation totale | 290 150 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 145 075 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 40 140 $ CAD (21,82 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 145 075 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
120-25-067
Évaluation du terrain
145 075 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
145 075 $ CAD (2025)
Évaluation totale
290 150 $ CAD (2025)
Impôts annuels
40 140 $ CAD (21,82 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
270 Everett Ave
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