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Serenity Plaza 270 S Dahlia St 10 400 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Pahrump, NV 89048 3 085 106 $ CAD (296,64 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent trafic diurne
- Loué à 100 %
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Découvrez une occasion exceptionnelle de posséder une propriété commerciale louée à 100 % au cœur de Pahrump !
Faits saillants de la propriété :
Espaces entièrement loués : Locataires sécuritaires et à long terme en place.
Divers choix de locataires :
2 espaces de restaurant servant la communauté avec une cuisine délicieuse.
Cabinet dentaire offrant des services de soins de santé essentiels.
Smoke Shop assure une circulation piétonnière régulière.
Excellent investissement : flux de revenu stable avec les entreprises établies.
Lieu :
Située dans un quartier privilégié de Pahrump, cette propriété est stratégiquement située pour maximiser la visibilité et l'accessibilité.
Ne manquez pas votre chance d'investir dans cette propriété commerciale clé en main — la meilleure opportunité à Pahrump !
Pour plus de détails ou pour planifier une représentation, communiquez avec nous dès aujourd'hui !
Faits saillants de la propriété :
Espaces entièrement loués : Locataires sécuritaires et à long terme en place.
Divers choix de locataires :
2 espaces de restaurant servant la communauté avec une cuisine délicieuse.
Cabinet dentaire offrant des services de soins de santé essentiels.
Smoke Shop assure une circulation piétonnière régulière.
Excellent investissement : flux de revenu stable avec les entreprises établies.
Lieu :
Située dans un quartier privilégié de Pahrump, cette propriété est stratégiquement située pour maximiser la visibilité et l'accessibilité.
Ne manquez pas votre chance d'investir dans cette propriété commerciale clé en main — la meilleure opportunité à Pahrump !
Pour plus de détails ou pour planifier une représentation, communiquez avec nous dès aujourd'hui !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
10 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
3 085 106 $ CAD
Prix par pi²
296,64 $ CAD
Taux de capitalisation
8,25%
Revenu net d’exploitation
254 521 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,92 AC
Zonage
GC - Commercial général
Stationnement
35 places (3,37 places par 1 000 pi² loué)
Façade
202’ sur Dahlia
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Rivas Mexican Grill in Las Vegas, was founded 12 years ago in order to share delicious Mexican food with our city. Their mission is to make people who visit the restaurant happy and to never lose that original Mexican flavor. Their vision is to be the number one Mexican food franchise in the Las Vegas area.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
|
Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 38-214-19 | Évaluation totale | 389 264 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 63 972 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 325 292 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
38-214-19
Évaluation du terrain
63 972 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
325 292 $ CAD (2025)
Évaluation totale
389 264 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
1 de 17
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Serenity Plaza | 270 S Dahlia St
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