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270 S La Cienega Blvd 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Beverly Hills, CA 90211
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Faits saillants
- Haute visibilité sur l'artère principale du boulevard Lacienega juste So of Wishire avec double fenêtre grande exposition
- correspondance avec l'autoroute 10, l'aéroport et le coucher du soleil d'Hollywood
- Énorme haut de gamme et riche formidable
- La ligne de train mauve arrive à l'angle du boulevard Lacienega et Wilshire
- Proximité de tous les cabinets de médecins, hôpitaux Cidar Sinai, Beverly Center, hôtel SLS et bien plus encore
- À proximité de deux grands restaurants Sushi Boss et Blastrant et SiXt International basé en Allemagne louent une voiture
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 400 pi² | 3 ans | 115,70 $ CAD/pi²/an 9,64 $ CAD/pi²/mois 277 675 $ CAD/an 23 140 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Property Overview Restaurant for Lease Turnkey 2,400 SF Restaurant | Prime Beverly Hills, Grandfathered Rights An exceptional leasing opportunity of asset sale of this Restaurant at Epicentre of BH for Over over 75 years and as a highly successful sushi location for the last 25 years, this space offers a turnkey setup with minor cosmetic work. Saving the next proud owner a $400,000 buildout and a gruelling 2-year permitting battle—this space is ready to go with minor refreshing the place and TLC, It benefits from rare grandfathered rights. It holds a Great round Marbel Bar and the existing liquor licence may be purchased separately. Also a large sushi bar. High-visibility in the most well traveled Lacienega artery between the new metro corner of Wilshire and the Lacienega Park on a 0.38-acre lot featuring a rear parking lot. Location & Infrastructure The Epicenter of Traffic: Sandwiched directly between the New Wilshire/La Cienega Metro D-Line subway station and La Cienega Park, locking in heavy, permanent pedestrian and vehicle counts. Major L.A. Artery: Positioned on a high-volume corridor connecting Beverly Hills from LAX to Hollywood, and Downtown LA to Santa Monica. The space captures non-stop, high-end daily drive-by traffic alongside massive daytime foot traffic from surrounding office buildings. Space & Legacy Legendary sushi concept, hitting the market for the first time in a generation solely due to the owner's retirement. Turnkey Infrastructure: Highly functional with great layout and a round marble bar. fully built-out layout awaiting your personal touch, TLC, and brand concept. Ownership is seeking a dedicated, transparent operator for this historic location's next era. Has an open mind on (JV) structure for the right partner.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Clé en main
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Farm to table American couzin
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- Sadaf Restaurant
- Restaurant
- 2
- Local
- Sixt,Rent a car
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Farm to table American couzin | - | - | - |
| Sadaf Restaurant | Restaurant | 2 | Local |
| Sixt,Rent a car | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 14,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 14,17/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Grande vitrine double vitrine, cuisinette et 2 bureaux sur le mémorable Lacienega juste au sud du boulevard Wilshire Un emplacement idéal pour un commerce de détail CBD car il est entouré de médecins et de Cidar Sinai, ou des services liés à la beauté comme un bar sec, un salon de coiffure, un studio d'art ETC, la ville de Beverly Hills qui cherche à transformer cette région comme le prochain quartier artistique. Ces 2 magasins peuvent être combinés pour une configuration de près de 1900 SF ou séparément. Les propriétaires divertiraient la coentreprise Excellente configuration.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
270 S La Cienega Blvd
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