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Shops at Claire 270 St. Claire Dr 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alpharetta, GA 30004
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FAITS SAILLANTS
- End-cap suite with storefront visibility and signage.
- Ample shared parking and easy ingress/egress.
- NNN lease; tenant responsible for utilities and pro-rata share of taxes/insurance
- Ideal for retail or service user.
- High traffic counts and strong demographics in immediate trade area.
- Nearby Anchors: Walmart Neighborhood Market, Kroger, LA Fitness, and numerous high-income subdivisions within a 3-mile radius.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 600 pi² | 4-5 ans | 25,67 $ CAD/pi²/an 2,14 $ CAD/pi²/mois 41 076 $ CAD/an 3 423 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
270 St. Claire Dr - 1er étage - ste 100
Located in The Shops at St. Claire, this space offers excellent visibility and accessibility just off Highway 9 / Atlanta Highway, minutes from Downtown Alpharetta, Avalon, and GA-400. Surrounded by established neighborhoods and strong daytime traffic, the center serves as a retail and service hub for the fast-growing South Forsyth corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Alpharetta Comprehensive Dentistry
- MD/DDS
- 11
- National
- Porcelanosa
- Autres services
- 105
- International
- Sabor Vanazolano
- Restaurant
- 1
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Alpharetta Comprehensive Dentistry | MD/DDS | 11 | National |
| Porcelanosa | Autres services | 105 | International |
| Sabor Vanazolano | Restaurant | 1 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 10 808 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,69 AC |
| Stationnement | 63 places | Année de construction | 2004 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | McFarland Rd |
| Façade | 209’ le Mcfarland Rd |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 63 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 209’ le Mcfarland Rd |
| Superficie commerciale brute | 10 808 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,69 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Rues transversales | McFarland Rd |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops at Claire | 270 St. Claire Dr
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