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Carlisle Pavilion 2700-2706 Carlisle Blvd NE 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Albuquerque, NM 87110
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FAITS SAILLANTS
- Suite de vente au détail récemment construite disponible
- Shadow anchored by Walmart Supercenter (3.2M visites au cours des 12 derniers mois)
- Emplacement fort dans le centre-ville à quelques minutes du Big-I
- Excellent affichage du bâtiment et emplacement supérieur sur le panneau du pylône
- Situé dans le corridor Carlisle en réaménagement avec plusieurs nouveaux projets de vente au détail en construction
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Carlisle Pavilion is a two-tenant retail strip center, constructed in 2017, located within the NE Heights submarket of Albuquerque. This former T-Mobile suite is joined by Red Wing Shoes and features strong building and pylon signage on Carlisle Blvd, as well as easy customer parking right at the door and along the side of the building. The property showcases a vibrant color scheme and prominent facade to stand out along this busy road and to compliment many of the new construction projects that are happening all along the Carlisle corridor. Carlisle Pavilion is shadow anchored by a high producing Walmart Supercenter that brought over 3.2M customers to the area over the past 12 months and is in the top 93% in customer traffic nationwide.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Suite de vente au détail récemment construite disponible
- Excellent affichage du bâtiment et emplacement supérieur sur le panneau du pylône
- Ombre ancrée par Walmart Supercenter
- Situé au milieu du corridor Carlisle en voie de réaménagement
- Plusieurs nouveaux projets de vente au détail en construction
- Emplacement fort dans le centre-ville à quelques minutes du Big-I
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,19/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 5,19/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce tronçon du boulevard Carlisle connaît des travaux de restauration et de croissance du commerce de détail grâce au dimensionnement et à la démolition de produits obsolètes qui profitent au pavillon Carlisle. Les exemples comprennent le réaménagement récemment achevé de Whole Foods et American Home de l'ancien K-Mart ; le réaménagement de l'ancien Whole Foods de l'autre côté de la rue et la démolition de l'ancienne maison américaine pour faire place à plusieurs locataires de pavés ; le changement de propriété, le changement de marque et le portage sur Park Plaza ; et la conversion et le réaménagement complets du BLVD 2500 pour y inclure des utilisations commerciales et résidentielles. Ce corridor est la porte d'entrée au sud de Nob Hill et de l'Université du Nouveau-Mexique et se trouve à quelques minutes de l'échangeur Big-I. Les clients trouveront que cet emplacement est situé au centre de la ville et facile d'accès depuis les autoroutes.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Carlisle Pavilion | 2700-2706 Carlisle Blvd NE
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