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Mount Dora Plaza 2700-2738 W Old Highway 441 73 479 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Mount Dora, FL 32757 9 764 378 $ CAD (132,89 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Strong In-Place Cash Flow. The Property is fully occupied, generating a present net income of approximately $519,136
- Excellent Visibility & Accessibility. Situated along W Old Hwy 441 (±12,000 VPD), The Property enjoys prominent visibility and ease of access
- Well-Maintained Asset with Limited Capital Exposure. Consistently maintained with recent updates to roof, HVAC, parking lot, and repainting
- Value-Add Opportunity with Short-Term Rent Roll. Despite healthy current income, staggered lease expirations provide Value-Add Opportunity
- Abundant Parking and Outparcel Opportunity. With 447 surface parking spaces (±6.2/1,000 SF ratio), The Property contains ample parking
Résumé de l'annonce
Prime Realty has been selected as the Exclusive Broker, to market for Sale, Mount Dora Plaza - a 100% occupied ±73,479 SF neighborhood Shopping Center on approximately 9.45 acres located along W Old Hwy 441 (12,000 VPD) in the heart of Mount Dora, Florida. The center features a diverse mix of national, regional, and local tenants including USPS, Family Dollar, and Treasure Mart, as well as long-standing tenant Mount Dora Pizza, which has operated at the center since 1978. This stable retail asset benefits from a dense and growing trade area, solid demographics, and multiple established tenants with staggered lease expirations. Mount Dora Plaza is a rare value-add opportunity in a highly sought-after Central Florida submarket.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
73 479 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2008
Prix
9 764 378 $ CAD
Prix par pi²
132,89 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
707 967 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
9,45 AC
Zonage
C-3 - Commercial Régional
Stationnement
447 places (6,08 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
En face du bureau de poste des États-Unis Plan d'étage principalement ouvert
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1 | 6 600 pi² | Bureau/Commerce de détail | Embout | 60 jours |
1
| Taille |
| 6 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| 60 jours |
1
| Taille | 6 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | 60 jours |
En face du bureau de poste des États-Unis Plan d'étage principalement ouvert
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25-19-26-0800-000-00G00 | Évaluation des bâtiments | 4 458 389 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 882 857 $ CAD | Évaluation totale | 5 341 246 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25-19-26-0800-000-00G00
Évaluation du terrain
882 857 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 458 389 $ CAD
Évaluation totale
5 341 246 $ CAD
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
Mount Dora Plaza | 2700-2738 W Old Highway 441
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