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Mount Dora Plaza 2700-2738 W Old Highway 441 73 479 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Mount Dora, FL 32757 10 031 518 $ CAD (136,52 $ CAD/pi²) 7,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Established retail center with 100% occupancy.
- Home to the Mount Dora U.S. Post Office.
- Diverse tenant mix includes national, regional, and local businesses.
- Frontage along W Old Highway 441 provides strong visibility.
- Ample on-site parking supports customer and tenant access.
- USPS recently executed their lease extension at an 81% rent increase beginning in August 2028.
Résumé de l'annonce
Prime Realty has been selected as the Exclusive Broker, to market for Sale, Mount Dora Plaza - a 100% occupied ±73,479 SF neighborhood Shopping Center on approximately 9.45 acres located along W Old Hwy 441 (12,000 VPD) in the heart of Mount Dora, Florida. The center features a diverse mix of national, regional, and local tenants including USPS, Family Dollar, and Treasure Mart, as well as long-standing tenant Mount Dora Pizza, which has operated at the center since 1978. This stable retail asset benefits from a dense and growing trade area, solid demographics, and multiple established tenants with staggered lease expirations. Mount Dora Plaza is a rare value-add opportunity in a highly sought-after Central Florida submarket.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
73 479 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2008
Prix
10 031 518 $ CAD
Prix par pi²
136,52 $ CAD
Taux de capitalisation
7,15%
Revenu net d’exploitation
717 119 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
9,45 AC
Zonage
C-3 - Commercial Régional
Stationnement
447 places (6,08 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage sur monument
- Climatisation
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25-19-26-0800-000-00G00 | Évaluation des bâtiments | 4 579 088 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 906 758 $ CAD | Évaluation totale | 5 485 846 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25-19-26-0800-000-00G00
Évaluation du terrain
906 758 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 579 088 $ CAD
Évaluation totale
5 485 846 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Mount Dora Plaza | 2700-2738 W Old Highway 441
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