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Western Center Marketplace 2700-2740 Western Center Blvd 2 161 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fort Worth, TX 76131
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Faits saillants
- 500 verges au large de la route I-35W
- La circulation le jour et l'heure du dîner sont fortes
- Forte circulation diurne
- Dernier capuchon disponible au centre (ancien Jiu Jitsu) mais en excellent état - prêt à emménager
- Secteur de l'énergie au détail de l'I-35W et du boulevard Western Center
- Secteur énergétique High Retail (I-35W et sortie du boulevard Western Center)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 300 | 2 161 pi² | Négociable | 23,25 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 50 245 $ CAD/an 4 187 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2720 Western Center Blvd - 1er étage - ste 300
This 2,161 sqft endcap space can be retrofitted for a multitude of uses. The space started as a Progressive Insurance that had 4 small offices and a wide open 'bullpen' area, before it became a Jiu Jitsu Gym. The 4 small office partitions are still there. They can easily be demoed to really open up the room. The space has lots of windows that let in plenty of natural light. The shopping center has a wide range of tenants and new businesses opening nearby that keep the center lively at all hours of the day. This 2,161 sqft space is ideal for medical, dental, professional, finance, tax, boutique, salon, salon suite, massage, spa, chiropractor, tattoo, pet care and a multitude of other uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Espace embout très recherché
- Cour
- Grandes fenêtres, lumière naturelle
- Espaces de bureaux cloisons
- Toilettes pour hommes et femmes
- Petite zone de pause, espace pour réfrigérateur et micro-ondes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 161 pi² | Façade | 659’ le Western Center Blvd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 29 864 pi² |
| Stationnement | 107 places | Superficie totale du terrain | 4,00 AC |
| Magasins | 15 | Année de construction | 2007 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 2 161 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 107 places |
| Magasins | 15 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 659’ le Western Center Blvd |
| Superficie commerciale brute | 29 864 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,00 AC |
| Année de construction | 2007 |
À propos de la propriété
Capuchon de fin incroyable ! Ancien gymnase Jiu Jitsu ! Coque ouverte avec 4 petits bureaux, enclos grand ouvert, zone de pause avec évier. Toilettes pleine grandeur pour hommes et dames. Prêt à EMMÉNAGER ! Petits sièges extérieurs aussi ! Ancré à côté de Fred's Burgers. Une grande foule de jour aussi ! L'un des derniers joyaux offerts au Western Center Plaza ! À la sortie de l'I-35W et beaucoup d'énergie dans les commerces de détail. À 500 mètres de l'I-35W et de la sortie Western Center Blvd ! Excellente circulation diurne et adjacent aux Fred's Burgers au centre !
- Climatisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Western Center Marketplace | 2700-2740 Western Center Blvd
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