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2700 7th Avenue Lot • Terrain commercial • 3,79 Acres • 3 429 572 $ CAD • Marion, IA 52302

Terrains commerciaux Iowa Marion 2700 7th Avenue, Marion, IA 52302

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • High visibility with estimated traffic counts of 30,000 cars per day.
  • Only site available for development along 7th Avenue

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

With excellent access and frontage along a key corridor, this property is ideally positioned for a user or developer seeking high visibility and strong surrounding demographics. The site offers flexibility for single-user development or the potential for subdivision into multiple lots. If subdivided, the City of Marion will require a concept plan for the overall site layout as part of the approval process.

PIÈCES JOINTES

2700 7th Ave Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 3 429 572 $ CAD Sous-type de propriété Terrain commercial
Type de vente Investissement Utilisation proposée
Commercial
  • Commerce de détail
  • Bureau
  • Services hôteliers
  • Restaurant
Nombre de lots 1 Taille totale du lot 3,79 AC
Type de propriété Terrain
Zonage UC-1 - Commercial Urbain
Prix 3 429 572 $ CAD
Type de vente Investissement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Commercial
  • Commerce de détail
  • Bureau
  • Services hôteliers
  • Restaurant
Taille totale du lot 3,79 AC
Zonage UC-1 - Commercial Urbain

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 3 429 572 $ CAD Taille du lot 3,79 AC
Prix par AC 904 900,19 $ CAD
Prix 3 429 572 $ CAD
Prix par AC 904 900,19 $ CAD
Taille du lot 3,79 AC

Zoned UC-1 (Urban Commercial), the site allows for a wide variety of commercial uses including retail, restaurant, office, hospitality, and service-based businesses.

DESCRIPTION

Terrain à développer situé à un rond-point très visible le long de la 7e Avenue à Marion, IA. Cet emplacement stratégique est entouré de marques nationales et régionales telles que Starbucks, Dollar Tree, Papa John’s Pizza, Great Clips et les hôtels Marriott — offrant un fort flux de circulation et une synergie de marques.

1 1

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 15061-29001-00000
  • 15061-04005-00000
  • 15061-04006-00000
  • 15061-04007-00000
 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 2 386 735 $ CAD Évaluation totale 2 386 735 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 15061-29001-00000
  • 15061-04005-00000
  • 15061-04006-00000
  • 15061-04007-00000
Évaluation du terrain
2 386 735 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 386 735 $ CAD
(319) 731-3400

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 35678465

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2700 7th Avenue, Marion, IA 52302

Le Terrain Propriété à 2700 7th Avenue, Marion, IA 52302 est actuellement disponible à vendre. Contacter GLD Commercial pour plus de renseignements.

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Photo du bâtiment
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2700 7th Avenue
(319) 731-3400 x

2700 7th Avenue

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(319) 731-3400

Rachel Waters
(319) 731-3435

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