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7th ST Duplexes 2700 7th St 12 Unité Immeuble d’appartements 6 002 456 $ CAD (500 205 $ CAD/Unité) 4,19% Taux de capitalisation Wasco, CA 93280
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2019 Construction – Turnkey Asset
- Low Operational Expenses
- 12 Large Townhome-Style Units
- Strong Rental Demand Location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Mary Kay Allen in Collaboration with Vanguard Realty Investments are excited to exclusively present for sale this portfolio of six (6) duplexes, offering a combined 14,268 square feet of gross rentable area. The property includes twelve (12) spacious 3-bedroom, 2.5-bath townhouse-style units that are 1204 sq.ft P/U and have their own 2-car garage. Each designed with open-concept living, granite countertops, stainless steel appliances, in-unit laundry, and central HVAC. With low operational expenses, separate meters, durable finishes, and minimal deferred maintenance, this is a true turnkey investment opportunity. The units feature tile flooring downstairs, plush carpet upstairs, ceiling fans throughout, and ample natural light. Situated in a high-demand Wasco submarket near parks and schools, the community appeals to long-term tenants and families alike. Ideal for investors seeking strong in-place income, long-term appreciation, and low management headaches, this offering checks all the boxes for location, stability, and cash flow.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
348 980 $
|
24,46 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 469 $
|
0,73 $
|
| Revenu brut effectif |
338 511 $
|
23,73 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
87 245 $
|
6,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
251 266 $
|
17,61 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 348 980 $ |
| Annuel par pi² | 24,46 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 469 $ |
| Annuel par pi² | 0,73 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 338 511 $ |
| Annuel par pi² | 23,73 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 245 $ |
| Annuel par pi² | 6,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 251 266 $ |
| Annuel par pi² | 17,61 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 002 456 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 500 205 $ CAD | Taille du lot | 0,66 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 14 268 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,19% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Maison en ville | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R3 - Appartements résidentiels à unités multiples. | ||
| Prix | 6 002 456 $ CAD |
| Prix par unité | 500 205 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,19% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,66 AC |
| Taille du bâtiment | 14 268 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3 - Appartements résidentiels à unités multiples. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Tapis
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Wi-Fi
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 12 | 2 419 $ CAD | 1 204 |
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7th ST Duplexes | 2700 7th St
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