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2700 De La Vina St 7 513 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Santa Barbara, CA 93105 6 106 993 $ CAD (812,86 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully Leased Mixed-Use Opportunity in the Heart of Santa Barbara
- Rare Dedicated Parking
- Excellent Regional Accessibility with Convenient Access to US-101 (136,000 ADT)
- Diverse Tenant Mix of Food, Service, and Office Users
- Significant Future Upside with Potential for Residential Conversion in a Severely Underserved Housing Market
- 3 Miles from SBCC & 9 Miles from UCSB Serving 38,000+ Students
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare opportunity to acquire a fully leased mixed-use asset in the heart of Santa Barbara, featuring a diverse blend of food, service, and office tenants. Positioned on high-visibility De La Vina Street, just 1.5 miles from Downtown and near major retailers including Trader Joe’s, Grocery Outlet, Starbucks, and CVS, the property benefits from excellent access to US-101 (136,000 ADT) and a walkable, amenity-rich setting. The site offers rare dedicated parking (23 spaces) and proximity to key demand drivers such as Santa Barbara Cottage Hospital (519 beds), SBCC, UCSB, and major employment centers.
The City’s newly adopted Adaptive Reuse Ordinance (Oct 2025) enables conversion of the upper-level office space to residential use, providing significant long-term upside in a severely undersupplied housing market. Surrounded by affluent, educated demographics—average household income of $156,605 and 54.9 percent bachelor’s degree attainment—the property occupies an irreplaceable infill location in one of California’s most desirable coastal markets.
The City’s newly adopted Adaptive Reuse Ordinance (Oct 2025) enables conversion of the upper-level office space to residential use, providing significant long-term upside in a severely undersupplied housing market. Surrounded by affluent, educated demographics—average household income of $156,605 and 54.9 percent bachelor’s degree attainment—the property occupies an irreplaceable infill location in one of California’s most desirable coastal markets.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 513 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1951
Prix
6 106 993 $ CAD
Prix par pi²
812,86 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
305 372 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
0,41 AC
Zonage
G-C
Stationnement
23 places (3,06 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Bike Score®
Très cyclable (80)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 051-220-011 | Évaluation des bâtiments | 786 994 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 495 293 $ CAD | Évaluation totale | 2 282 287 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
051-220-011
Évaluation du terrain
1 495 293 $ CAD
Évaluation des bâtiments
786 994 $ CAD
Évaluation totale
2 282 287 $ CAD
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2700 De La Vina St
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